Subasta judicial (reglas desde abril de 2025)

Tu primera puja

Chalet de 359 m² en Siruela · SUB-JA-2026-265930

Cierra el lunes, 7 de diciembre a las 12:03 · quedan 27 días.

Tu tope (lo máximo que vas a pujar)

€

Decídelo antes de empezar y no lo muevas en caliente. El informe completo te lo calcula con tu dinero y tu objetivo.

0 de 7 pasos hechos

1. Consigue tu certificado digital o Cl@veESTA SEMANALo necesitas para registrarte en el Portal de Subastas: un certificado electrónico cualificado o Cl@ve obtenida en persona o con certificado (la de carta de invitación no vale). Si no lo tienes, puede tardar unos días.Cómo conseguir Cl@ve ↗
2. Date de alta en el Portal de SubastasESTA SEMANAEn subastas.boe.es, como persona física. Es gratis y sin el alta no se puede pujar.Portal de Subastas del BOE ↗
3. Revisa la fincaANTES DEL 2 DICLee el edicto y los documentos que publica el Portal, y pide la nota simple del Registro. Las cargas anteriores a la que se ejecuta no desaparecen: te las quedas. Pregunta si está ocupada; durante la subasta puedes pedir al juzgado inspeccionar el inmueble. Si algo no cuadra, no pujes.Nota simple en registradores.org (9,02 €) ↗
4. Consigna el depósito: 26.649 €ANTES DEL 6 DICSe paga desde el Portal con cargo a una cuenta tuya en una entidad colaboradora (no valen cuentas de firma conjunta). Si no ganas, te lo devuelven al cierre, salvo que elijas «reserva de postura», que lo deja retenido por si el ganador no paga.
5. Puja hasta tu topeHASTA EL 7 DICLas pujas son secretas y el plazo no se alarga: no lo dejes para el último minuto. Puja lo que estés dispuesto a pagar, sin pasarte de tu tope.
6. Espera la aprobación del remateTRAS EL CIERRESi la puja más alta llega al 70% del valor de subasta, el remate se aprueba al día siguiente. Si no, el deudor tiene 10 días para presentar a alguien que ofrezca al menos el 60%; si nadie mejora, se aprueba desde el 50% (o el 40% si cubre toda la deuda) y por debajo decide el juzgado. Si es la vivienda habitual del deudor, no se aprueba por menos del 70% salvo que cubra toda la deuda, y nunca por menos del 60%.
7. Si ganas, paga el restoEN 20 DÍAS HÁBILESSi no pagas a tiempo, pierdes el depósito. Luego llegan el decreto de adjudicación, el impuesto (ITP), la inscripción en el Registro y la cancelación de las cargas posteriores. Si está ocupada, la posesión se pide al juzgado, como mucho en un año. Hacienda puede calcular el ITP sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagas.

Te avisamos 48 horas antes del cierre y te contamos cómo cerró, la ganes o no. Sigue esta subasta →

Información orientativa con las reglas generales de cada tipo de subasta. El edicto de cada subasta fija sus condiciones y plazos: léelo antes de pujar. No es asesoramiento legal ni financiero.