Chalet · Siruela · Badajoz
Chalet de 359 m² en Siruela
Próxima · abre el 7 nov 2026Mírala con cuidado
- Descripción: URBANA: Vivienda unifamiliar en la planta primera del edificio en Siruela, calle DEL POZO números uno y tres, a la que se accede a través de portal y escalera, señalado con el número tres de gobierno de la calle Del Pozo, que le pertenece como anejo inseparable. Tiene una superficie construida de doscientos catorce metros diecinueve decímetros cuadrados de los cuales corresponden a la vivienda propiamente dicha, distribuida en dive
- Valor de subasta
- 133.247 €
- Depósito para pujar
- 26.649 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 65%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Saldría un 73% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
- Precio realista
- 86.610 €
- 65% del valor de subasta: mediana de 12 subastas parecidas con puja en Badajoz. Lo habitual va de 77.283 € a 96.231 €.
- Coste total
- 95.039 €
- Más ITP del 8% (Extremadura), 6929 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 350.025 €
- 359 m² × 975 €/m² (provincia de Badajoz).
- Descuento real
- 73%
- Alquiler estimado 1850 €/mes: rentabilidad bruta del 23,4% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
65%
86.610 €
Rango habitual
58–72%
77.283 € – 96.231 €del valor
Sin pujas
45%
de las parecidas
Basado en 22 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (12 con pujas). Inmueble urbano en Badajoz, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
350.025 €
359 m² × 975 €/m²
Media de vivienda usada en la provincia de Badajoz
El valor de subasta supone un −62% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-265930
- Identificador
- SUB-JA-2026-265930
- Referencia catastral
- 2565128UJ2126N0002AD
- Autoridad gestora
- Sec. Civil e Inst. TI Herrera del Duque. Plz.n 1 - HERRERA DUQUE
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 133.247 €
- Depósito
- 26.649 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 187.882 €
Texto completo del edicto
- Descripción: URBANA: Vivienda unifamiliar en la planta primera del edificio en Siruela, calle DEL POZO números uno y tres, a la que se accede a través de portal y escalera, señalado con el número tres de gobierno de la calle Del Pozo, que le pertenece como anejo inseparable. Tiene una superficie construida de doscientos catorce metros diecinueve decímetros cuadrados de los cuales corresponden a la vivienda propiamente dicha, distribuida en diversas dependencias, doscientos cuatro metros, setenta y ocho decímetros cuadrados; y el resto de superficie se destina a terraza y porche, cuyas superficies construidas, computadas al cincuenta por ciento, son de ocho metros, cincuenta decímetros cuadrados y noventa y un decímetros cuadrados respectivamente. - Número finca registral: Nº 4.947 DE SIRUELA. - Referencia catastral: 2565128UJ2126N0002AD. - CARÁCTER DE VIVIENDA HABITUAL: SI
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
26.649 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
10.660 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
145.107 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.