Subasta judicial (reglas anteriores a abril de 2025)

Tu primera puja

Inmueble en Conil de la Frontera · SUB-JA-2026-264342

Cierra el lunes, 9 de noviembre a las 18:00 · quedan 11 días.

Tu tope (lo máximo que vas a pujar)

€

Decídelo antes de empezar y no lo muevas en caliente. El informe completo te lo calcula con tu dinero y tu objetivo.

0 de 7 pasos hechos

1. Consigue tu certificado digital o Cl@veESTA SEMANALo necesitas para registrarte en el Portal de Subastas: un certificado electrónico cualificado o Cl@ve obtenida en persona o con certificado (la de carta de invitación no vale). Si no lo tienes, puede tardar unos días.Cómo conseguir Cl@ve ↗
2. Date de alta en el Portal de SubastasESTA SEMANAEn subastas.boe.es, como persona física. Es gratis y sin el alta no se puede pujar.Portal de Subastas del BOE ↗
3. Revisa la fincaANTES DEL 4 NOVLee el edicto y los documentos que publica el Portal, y pide la nota simple del Registro. Las cargas anteriores a la que se ejecuta no desaparecen: te las quedas. Pregunta si está ocupada; durante la subasta puedes pedir al juzgado inspeccionar el inmueble. Si algo no cuadra, no pujes.Nota simple en registradores.org (9,02 €) ↗
4. Consigna el depósito: 10.632 €ANTES DEL 8 NOVSe paga desde el Portal con cargo a una cuenta tuya en una entidad colaboradora (no valen cuentas de firma conjunta). Si no ganas, te lo devuelven al cierre, salvo que elijas «reserva de postura», que lo deja retenido por si el ganador no paga.
5. Puja hasta tu topeHASTA EL 9 NOVUna puja en la última hora alarga el cierre una hora más, hasta 24 horas en total. Si la puja pasa de tu tope, déjala ir: vendrán otras.
6. Espera la aprobación del remateTRAS EL CIERRESi la puja más alta llega al 70% del valor de subasta, se aprueba. Si no, el deudor tiene 10 días para presentar a alguien que la mejore y después el acreedor 5 días para quedarse el bien; si nadie lo hace, por debajo del 50% decide el juzgado.
7. Si ganas, paga el restoEN 40 DÍASSi no pagas a tiempo, pierdes el depósito. Luego llegan el decreto de adjudicación, el impuesto (ITP), la inscripción en el Registro y la cancelación de las cargas posteriores. Si está ocupada, la posesión se pide al juzgado, como mucho en un año. Hacienda puede calcular el ITP sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagas.

Te avisamos 48 horas antes del cierre y te contamos cómo cerró, la ganes o no. Sigue esta subasta →

Información orientativa con las reglas generales de cada tipo de subasta. El edicto de cada subasta fija sus condiciones y plazos: léelo antes de pujar. No es asesoramiento legal ni financiero.