Inmueble · Conil de la Frontera · Cádiz

Inmueble en Conil de la Frontera

Activa · cierra en 11 días

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Valor de subasta: 212.632 €; Tasación no publicada
Depósito para pujar: 10.632 €; Según el edicto
Cierre: 9 nov 2026; Sin puja mínima
Parecidas cierran al: 56%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 119.074 €; 56% del valor de subasta: mediana de 23 subastas parecidas con puja en Cádiz. Lo habitual va de 106.316 € a 148.843 €.
Coste total: 128.909 €; Más ITP del 7% (Andalucía), 8335 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No consta que se pueda visitar.
Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

EDIFICIO SITO EN CALLE VILLAMARTIN S/N

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✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

56%

119.074 €

Rango habitual

50–70%

106.316 € – 148.843 €del valor

Sin pujas

34%

de las parecidas

Basado en 35 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (23 con pujas). Inmueble urbano en Cádiz, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-JA-2026-264342
Identificador: SUB-JA-2026-264342
Autoridad gestora: Sec. Civil e Inst. TI Chiclana la Frontera Plz.n 2 - CHICLANA DE LA FRONTERA
Tipo de subasta: Judicial en vía de apremio
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 20 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 9 de noviembre de 2026
Valor de tasación: No publicada en el BOE
Depósito: 10.632 €
Puja mínima: Sin puja mínima
Cantidad reclamada: 168.163 €

Texto completo del edicto

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Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

10.632 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

17.011 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

230.843 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE