Inmueble · Torrent · Valencia

Inmueble en Torrent

Próxima · abre el 31 oct 2026

Una parcela de tierra secano viña y olivos, en término de Torrent partida de la Foya o dels Omets, de extensión cuatro hanegadas, cuatro brazas, igual a treinta y tres áreas, cuarenta centiáreas. Linda: Norte, de Federico Lis; Sur, de Leandro Casabán, camino en medio y Camino de la Pedrera; Este y Oeste, resto de finca de donde ésta se segregó de la Caja de Ahorros y además, al linde Este con camino de la Pedrera.

Valor de subasta: 51.400 €
Depósito para pujar: 2750 €; Según el edicto
Cierre: 30 nov 2026; Puja mínima 25.700 €
Parecidas cierran al: 99%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 50.861 €; 99% del valor de subasta: mediana de 34 subastas parecidas con puja en Valencia. Lo habitual va de 35.992 € a 78.706 €.
Coste total: 56.938 €; Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 4577 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

No consta que se pueda visitar.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Puja mínima: 25.700 €.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Inmueble — Polígono 13 Parcela 361 Azafranar. Torrent (Valencia)Ubicación comprobada en el Catastro.Abrir mapa ↗

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

99%

50.861 €

Rango habitual

70–153%

35.992 € – 78.706 €del valor

Sin pujas

13%

de las parecidas

Basado en 39 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (34 con pujas). Inmueble urbano en Valencia, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-RC-2026-4690000146935
Identificador: SUB-RC-2026-4690000146935
Referencia catastral: 46246A013003610000BB
Autoridad gestora: Ayuntamiento de Torrent - Torrent
Tipo de subasta: Recaudación tributaria
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 31 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 30 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 51.400 €
Depósito: 2750 €
Puja mínima: 25.700 €
Cantidad reclamada: 22.276 €

Texto completo del edicto

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

2750 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

4112 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

56.712 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE