Inmueble · El Berrueco. · Madrid
Inmueble en El Berrueco.
Activa · cierra en 18 días
Vivienda unifamiliar sita en El Berrueco, Madrid.
- Valor de subasta
- 102.513 €
- Depósito para pujar
- 5126 €
- Según el edicto
- Cierre
- 16 nov 2026
- Puja mínima 51.256 €
- Parecidas cierran al
- 126%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 129.166 €
- 126% del valor de subasta: mediana de 37 subastas parecidas con puja en Madrid. Lo habitual va de 114.814 € a 190.639 €.
- Coste total
- 138.416 €
- Más ITP del 6% (Comunidad de Madrid), 7750 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- 2353 €/m² en Berrueco, El; falta la superficie.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 51.256 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
126%
129.166 €
Rango habitual
112–186%
114.814 € – 190.639 €del valor
Sin pujas
8%
de las parecidas
Basado en 40 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (37 con pujas). Inmueble urbano en Madrid, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
2353 €/m²
Estimación para Berrueco, El con la media de Madrid y el alquiler del municipio
No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-RC-2026-28010001S2611
- Identificador
- SUB-RC-2026-28010001S2611
- Referencia catastral
- 0559707VL5205N0001LW
- Autoridad gestora
- Subdirección General de Recaudación. Dirección General de Tributos - Madrid (Comunidad Autónoma de Madrid)
- Tipo de subasta
- Recaudación tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 27 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 16 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 102.513 €
- Depósito
- 5126 €
- Puja mínima
- 51.256 €
Texto completo del edicto
50% de Vivienda unifamiliar sita en la Calle Abetos Nº 3 en urbanización "Pradera del Amor" en el término municipal de El Berrueco (Madrid).
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
5126 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
8201 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
111.914 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.