Casa · Vilanova i la Geltrú · Barcelona
Casa de 525 m² en Vilanova i la Geltrú
Próxima · abre el 3 nov 2026Mírala con cuidado
100 % PLENA PROPIEDAD de CASA compuesta de bajos, parte de entresuelo, primer piso y desván, con bodega, de superficie ciento nueve metros.cuadrados.
- Valor de subasta
- 441.077 €
- Depósito para pujar
- 22.054 €
- Según el edicto
- Cierre
- 3 dic 2026
- Puja mínima 44.108 €
- Parecidas cierran al
- 60%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Saldría un 78% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
- Precio realista
- 264.646 €
- 60% del valor de subasta: mediana de 89 subastas parecidas con puja en Barcelona. Lo habitual va de 220.538 € a 317.575 €.
- Coste total
- 292.611 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 26.465 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 1.355.025 €
- 525 m² × 2581 €/m² (Vilanova i la Geltrú).
- Descuento real
- 78%
- Alquiler estimado 4640 €/mes: rentabilidad bruta del 19% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 44.108 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
60%
264.646 €
Rango habitual
50–72%
220.538 € – 317.575 €del valor
Sin pujas
55%
de las parecidas
Basado en 198 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (89 con pujas). Inmueble urbano en Barcelona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
1.355.025 €
525 m² × 2581 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Vilanova i la Geltrú
El valor de subasta supone un −67% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-RC-2026-0803800100947
- Identificador
- SUB-RC-2026-0803800100947
- Referencia catastral
- 3347221CF9634N0001SF
- Autoridad gestora
- Agencia Tributaria de Cataluña - Barcelona
- Tipo de subasta
- Recaudación tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 3 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 3 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 441.077 €
- Depósito
- 22.054 €
- Puja mínima
- 44.108 €
- Cantidad reclamada
- 328.306 €
Texto completo del edicto
Casa sita en esta villa, calle de Santa Madrona, número treinta y tres, compuesta de bajos, parte de entresuelo, primer piso y desván, con bodega y lagar, de superficie ciento nueve metros cuadrados.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
22.054 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
35.286 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
477.563 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.