Piso · Vigo · Pontevedra
Piso de 58 m² en Vigo
Próxima · abre el 7 nov 2026Mírala con cuidado
Finca registral N.º 74.168 del Registro de la Propiedad de Vigo N.º 2, inscrita al Folio 148, tomo 2479, libro 1305
- Valor de subasta
- 60.000 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 12.000 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Puja mínima 12.000 €
- Parecidas cierran al
- 52%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Saldría un 73% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
- Precio realista
- 31.200 €
- 52% del valor de subasta: mediana de 5 subastas parecidas con puja en Pontevedra. Lo habitual va de 16.800 € a 52.813 €.
- Coste total
- 35.196 €
- Más ITP del 8% (Galicia), 2496 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 128.006 €
- 58 m² × 2207 €/m² (Vigo).
- Descuento real
- 73%
- Alquiler estimado 440 €/mes: rentabilidad bruta del 15% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 12.000 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
52%
31.200 €
Rango habitual
28–88%
16.800 € – 52.813 €del valor
Sin pujas
0%
de las parecidas
Basado en 5 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (5 con pujas). Inmueble urbano en Pontevedra, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
128.006 €
58 m² × 2207 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Vigo
El valor de subasta supone un −53% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JV-2026-268480
- Identificador
- SUB-JV-2026-268480
- Referencia catastral
- 4577710NG2747N0003KS
- Autoridad gestora
- Sección 2ª de la Audiencia Provincial de Pontevedra - PONTEVEDRA
- Tipo de subasta
- Judicial voluntaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 12.000 €
- Puja mínima
- 12.000 €
- Cantidad reclamada
- 50.000.000 €
Texto completo del edicto
Inmueble Urbana. Tres. Planta segunda y bajo cubierta, destinada a vivienda toda ella, actualmente señalada con el número 3 de la Tercera Travesía de Guixar, en Vigo, denominación de Aguieira, en el barrio de Santa Tecla, que ocupa la superficie de cincuenta metros cuadrados la planta segunda y seis metros cuadrados el bajo cubierta. Se accede por la escalera exterior de acceso. Todo ello forma una sola finca de la superficie de cincuenta y seis metros cuadrados, y linda: Norte, de herederos de Eladio Cávelo; Sur, camino; Este, de Francisco López Segales; y Oeste, de José Vidal González - Tr. Guixar 3 3 es: YPI:002 Pt.36207 Vigo.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
12.000 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
4800 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
66.000 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.