Inmueble · San Emiliano · León
Inmueble en San Emiliano
Próxima · abre el 3 nov 2026
Inmueble sito en la calle QUINTANA 1 Es:E Pl:01 Pt:01 24144 SAN EMILIANO (CANDEMUELA) (LEÓN) con referencia catastral 4738904QH4643N0001UT que no consta inscrito en el Registro de la Propiedad que le corresponde, propiedad del penado JOSE MANUEL BARRIADA RODRIGUEZ con NIF 09754014J
- Valor de subasta
- 40.646 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 8129 €
- Según el edicto
- Cierre
- 3 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 57%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 23.312 €
- 57% del valor de subasta: mediana de 10 subastas parecidas con puja en León. Lo habitual va de 14.900 € a 38.173 €.
- Coste total
- 26.677 €
- Más ITP del 8% (Castilla y León), 1865 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
57%
23.312 €
Rango habitual
37–94%
14.900 € – 38.173 €del valor
Sin pujas
23%
de las parecidas
Basado en 13 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (10 con pujas). Inmueble urbano en León, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JV-2026-268420
- Identificador
- SUB-JV-2026-268420
- Autoridad gestora
- Sección Penal TI de León. Plz.n 2 - LEON
- Tipo de subasta
- Judicial voluntaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 3 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 3 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 8129 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
Texto completo del edicto
Inmueble sito en la calle QUINTANA 1 Es:E Pl:01 Pt:01 24144 SAN EMILIANO (CANDEMUELA) (LEÓN) con referencia catastral 4738904QH4643N0001UT que no consta inscrito en el Registro de la Propiedad que le corresponde, propiedad del penado JOSE MANUEL BARRIADA RODRIGUEZ con NIF 09754014J
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
8129 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
3252 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
45.098 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.