Piso · Pollença · Baleares
Piso de 85 m² en Pollença
Próxima · abre el 3 nov 2026Mírala con cuidado
URBANA: NUMERO CUATRO DE ORDEN. - Piso B, destinado a vivienda, sito en la planta primera y en el centro del edificio SOL Y VENT, situado en la calle LLEBEIG, número uno, en el Puerto de Pollença, término de Pollença. Consta de varias habitaciones y dependencias y ocupa una superficie de cien metros treinta y ocho decímetros cuadrados. Linda, mirando desde la calle: por su frente, con vuelo a la calle CAPITAN HAYA, y Travesía del Capitán Haya; derecha, entrando, con rellano de escalera, caja del
- Valor de subasta
- 288.522 €
- Depósito para pujar
- 14.426 €
- Según el edicto
- Cierre
- 3 dic 2026
- Puja mínima 70 €
- Parecidas cierran al
- 96%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Al precio habitual saldría algo por encima del valor de la zona, que es una estimación: compruébalo con pisos parecidos.
- Precio realista
- 276.981 €
- 96% del valor de subasta: mediana de 38 subastas parecidas con puja en Baleares. Lo habitual va de 207.736 € a 344.784 €.
- Coste total
- 300.639 €
- Más ITP del 8% (Islas Baleares), 22.158 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 257.040 €
- 85 m² × 3024 €/m² (Pollença).
- Descuento real
- -17%
- Alquiler estimado 670 €/mes: rentabilidad bruta del 2,7% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ubicación: El BOE escribe «Port de Pollença»; según el Catastro está en Pollença.
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 70 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
96%
276.981 €
Rango habitual
72–119%
207.736 € – 344.784 €del valor
Sin pujas
7%
de las parecidas
Basado en 41 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (38 con pujas). Inmueble urbano en Baleares, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
257.040 €
85 m² × 3024 €/m²
Estimación para Pollença con la media de Baleares y el alquiler del municipio
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JV-2026-268192
- Identificador
- SUB-JV-2026-268192
- Referencia catastral
- 6976703EE0167N0004KR
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Palma. Plz.n 14 - PALMA DE MALLORCA
- Tipo de subasta
- Judicial voluntaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 3 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 3 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 288.522 €
- Depósito
- 14.426 €
- Puja mínima
- 70 €
Texto completo del edicto
URBANA: NUMERO CUATRO DE ORDEN. - Piso B, destinado a vivienda, sito en la planta primera y en el centro del edificio SOL Y VENT, situado en la calle LLEBEIG, número uno, en el Puerto de Pollença, término de Pollença. Consta de varias habitaciones y dependencias y ocupa una superficie de cien metros treinta y ocho decímetros cuadrados. Linda, mirando desde la calle: por su frente, con vuelo a la calle CAPITAN HAYA, y Travesía del Capitán Haya; derecha, entrando, con rellano de escalera, caja del ascensor, y con el piso vivienda número tres de orden; izquierda, con patio de luces ycon el piso vivienda número cinco de orden, de los consortes Enrique Elosua Conde y Catalina Mir Cifre; fondo, con rellano de la escalera, caja del ascensor, patio de luces, y con el citado piso vivienda número cinco de orden; por la parte inferior, con los locales comerciales números uno y dos de orden; y por la parte superior, con el piso vivienda número siete de orden. Tiene una cuota del 6'90 por 100.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
14.426 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
23.082 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
312.804 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.