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Inicio/Subastas/Murcia/SUB-JC-2026-260889

Garaje · Murcia

Garaje de 94 m² en Murcia

Próxima · abre el 31 oct 2026

SUBASTA CONCURSAL CON PUJA SECRETA. Id. lote: 260889L01. Finca registral 21099. Piso, con plaza de garaje, en Puente Tocinos - Murcia (vivenda habitual del concursado. Puja mínima: 38.627,41 euros). Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. Si el precio ofrecido es del 70 por ciento del valor de subasta, el inmueble se adjudicará libre de cargas que garanticen créditos concursales, salvo que se publique otra cosa. No se admite la reserva de puja. No hay fase d

Valor de subasta
55.182 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
2759 €
Según el edicto
Cierre
30 nov 2026
Puja mínima 38.627 €
Parecidas cierran al
85%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista
46.905 €
85% del valor de subasta: mediana de 38 subastas parecidas con puja en Murcia. Lo habitual va de 33.635 € a 56.010 €.
Coste total
52.040 €
Más ITP del 7,75% (Región de Murcia), 3635 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
  • Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
  • Puja mínima: 38.627 €.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Garaje
Calle Mayor 31 Es:2 Pl:01 Pt:0G E/P/P/ 2/01/0G 30006 Murcia (Puente Tocinos) (Murcia)Ubicación comprobada en el Catastro.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

85%

46.905 €

Rango habitual

61–102%

33.635 € – 56.010 €del valor

Sin pujas

27%

de las parecidas

Basado en 52 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (38 con pujas). Inmueble urbano en Murcia, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JC-2026-260889
Identificador
SUB-JC-2026-260889
Referencia catastral
6368601XH6066N0050RX
Autoridad gestora
Unidad de Subastas Judiciales Región de Murcia - MURCIA
Tipo de subasta
Judicial concursal
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
31 de octubre de 2026
Fecha de cierre
30 de noviembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
2759 €
Puja mínima
38.627 €
Cantidad reclamada
1 €
Texto completo del edicto

(AVISO: Vivenda habitual del concursado. De Protección Oficial. Puja mínima admisible: 38.627,41 euros. Existe un crédito con privilegio especial por importe de 55.182,02 euros, garantizado por la hipoteca inscripción 5ª, a favor de Axactor España, S.L.U, que será cancelado, junto con las demás cargas registrales, cuando se adjudique el inmueble) URBANA, sita en el municipio de Murcia. Es una vivienda tipo G, en la planta primera sin contar la baja ni sótano, del edificio denominado Júpiter, situado en el término de Murcia, partido de Puente Tocinos, con fachadas a calle Mayor, sita en Calle Carril Portada, número 2. Ref. catastral, de la vivienda: 6368601XH6066N0050RX, sita en CL MAYOR 31 Es:2 Pl:01 Pt:0G e/p/p/ 2/01/0G C.P. 30006 PUENTE TOCINOS - MURCIA. , en CL MAYOR 31 Es:1 Pl:-1 Pt:08 e/p/p/ 1/-1/08 C.P. 30006 PUENTE TOCINOS - MURCIA. La vivienda titene una superficie útil, 76,8 m2. Distribuida en varias habitaciones y servicios. Le corresponde como anejo inseparable la PLAZA DE GARAJE sita en la planta de sótano señalada como el número OCHO. Referencia catastral de esa plaza: 6368601XH6066N0008MK ...(Ver descripción completa en el edicto).

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

2759 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

4415 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

60.797 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

55.182 €

Depósito 2759 €

Cierra en

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