Garaje · Murcia
Garaje de 98 m² en Murcia · 2 lotes
Próxima · abre el 31 oct 2026
Subasta con varios lotes. Lote 1: SUBASTA CONCURSAL CON PUJA SECRETA. Id. lote: 260233L01. Finca registral 10779. Piso, con plaza de garaje y trastero, de un edificio en construcción, en estado de abandono y con riesgo inminente de colapso de la estructura, en Algezares - Murcia (existe una condición resolutoria en garantía de obra que está caducada, pendiente de cancelación registral) (sin acreedores privilegiados especiales) (se vende por 100 euros, libre de cargas registrales). Durante la cel
- Valor de subasta
- 155.000 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 31.000 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 69%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 106.950 €
- 69% del valor de subasta: mediana de 104 subastas parecidas con puja en Murcia. Lo habitual va de 77.500 € a 130.201 €.
- Coste total
- 116.739 €
- Más ITP del 7,75% (Región de Murcia), 8289 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
69%
106.950 €
Rango habitual
50–84%
77.500 € – 130.201 €del valor
Sin pujas
41%
de las parecidas
Basado en 175 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (104 con pujas). Inmueble urbano en Murcia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JC-2026-260233
- Identificador
- SUB-JC-2026-260233
- Referencia catastral
- 6012906XH6061S0001UE
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
- Tipo de subasta
- Judicial concursal
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 31.000 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 1 €
Lotes (2)
Lote 1
SUBASTA CONCURSAL CON PUJA SECRETA. Id. lote: 260233L01. Finca registral 10779. Piso, con plaza de garaje y trastero, de un edificio en construcción, en estado de abandono y con riesgo inminente de colapso de la estructura, en Algezares - Murcia (existe una condición resolutoria en garantía de obra que está caducada, pendiente de cancelación registral) (sin acreedores privilegiados especiales) (se vende por 100 euros, libre de cargas registrales). Durante la celebración de la subasta no serán vi
75.000 €
Lote 2
SUBASTA CONCURSAL CON PUJA SECRETA. Id. lote: 260233L02. Finca registral 10781. Piso, con plaza de garaje y trastero, de un edificio en construcción, en estado de abandono y con riesgo inminente de colapso de la estructura, en Algezares - Murcia (existe una condición resolutoria en garantía de obra que está caducada, pendiente de cancelación registral) (sin acreedores privilegiados especiales) (se vende por 100 euros, libre de cargas registrales). Durante la celebración de la subasta no serán vi
80.000 €
Texto completo del edicto
LOTE 1.- (AVISO: Existe una condición resolutoria en garantía de obra futura que, según informa el Registro de la Propiedad, está caducada, pendiente de cancelación registral. Se vende por 100 euros, libre de cargas registrales. El piso, plaza de garaje y trastero se ubican en un edificio en construcción, en estado de abandono. El perito tasador no ha realizado visita al interior debido al riesgo inminente de colapso de la estructura y al cerramiento de la vivienda) URBANA.- UNO.- Vivienda derecha mirando a la fachada, en la planta baja o de tierra del edificio EN CONSTRUCCIÓN en termino de Murcia, en Algezares, calle del Monte de la Sangre, es de tipo B. Dirección catastral: DS MONTE JORJA Suelo 30157- ALGEZARES-MURCIA . Con una superficie construida de 98,30 m2, distribuida en diferentes dependencias. Tiene como anexos: La plaza de aparcamiento con el NUMERO SIETE. Y el trastero numero UNO ubicado en la planta de semisótano. CUOTA 8,875 %- Según el informe de tasación aportado por la AC puede formar parte de la referencia catastral 6012906XH6061S0001UE, que corresponde al solar. También advierte que existen discrepancias entre la dirección del inmueble y su descripción registral o catastral.
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
31.000 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
12.400 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
168.600 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.