S
Subastea.
SubastasAlertasFavoritosPrecios
S
Subastea.

Convertimos las subastas judiciales del BOE en oportunidades de inversión claras y accionables. Datos oficiales, actualizados a diario.

Plataforma

  • Todas las subastas
  • Subastas activas
  • Crear alerta
  • Comparar
  • Precios

Datos oficiales

La información procede del portal oficial de subastas del BOE. Subastea es un servicio independiente de agregación de información pública.

© 2026 Subastea · Datos del BOE bajo licencia abierta

Privacidad · Condiciones · · Actualizado a diario · subastea.es

Inicio/Subastas/Madrid/SUB-JA-2026-268642

Local comercial · Alcalá de Henares · Madrid

Local comercial de 415 m² en Alcalá de Henares

Próxima · abre el 10 nov 2026

“URBANA: NÚMERO DOS. Nave industrial identificada como “DOS” (N-2), en Alcalá de Henares, en las plantas sótano, baja y primera o entreplanta del edificio de la parcela CUATRO del Sector 30-D “Casarrubios” del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares, que tiene fachadas a la calle Argentina y a la Carretera de Alcalá de Henares a Daganzo. Mide 72,34 metros cuadrados construidos en la planta sótano (destinados a almacén–denominado “A-11” diáfano qu

Valor de subasta
520.199 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
26.010 €
Según el edicto
Cierre
10 dic 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
56%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista
291.311 €
56% del valor de subasta: mediana de 11 subastas parecidas con puja en Madrid. Lo habitual va de 202.878 € a 340.074 €.
Coste total
310.290 €
Más ITP del 6% (Comunidad de Madrid), 17.479 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

¿Primera vez? Prepara tu puja paso a pasoCertificado, alta en el Portal, depósito, plazos y qué revisar, con fechas.→
Ubicación aproximada · Local comercial
Calle Argentina 19 Pl:00 Pt:02 28806 Alcala de Henares (Madrid)Ubicación comprobada en el Catastro.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

  • ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
  • ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
  • ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
  • ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Sigue esta subasta

Te avisamos 48 h antes del cierre y te decimos por cuánto se adjudicó.

Te pediremos confirmar el email. Puedes darte de baja en cada correo. Privacidad

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

56%

291.311 €

Rango habitual

39–65%

202.878 € – 340.074 €del valor

Sin pujas

27%

de las parecidas

Basado en 15 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (11 con pujas). Local comercial en Madrid, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-268642
Identificador
SUB-JA-2026-268642
Referencia catastral
6432901VK6863S0002QT
Autoridad gestora
Sección Civil TI Alcalá de Henares. Plz.n 5 - ALCALA DE HENARES
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Local comercial
Fecha de inicio
10 de noviembre de 2026
Fecha de cierre
10 de diciembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
26.010 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
251.694 €
Texto completo del edicto

“URBANA: NÚMERO DOS. Nave industrial identificada como “DOS” (N-2), en Alcalá de Henares, en las plantas sótano, baja y primera o entreplanta del edificio de la parcela CUATRO del Sector 30-D “Casarrubios” del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares, que tiene fachadas a la calle Argentina y a la Carretera de Alcalá de Henares a Daganzo. Mide 72,34 metros cuadrados construidos en la planta sótano (destinados a almacén–denominado “A-11” diáfano que tiene comunicación directa con la nave y acceso desde el vestíbulo del núcleo de comunicación); 221,84 metros cuadrados construidos en la planta baja (que contiene una nave diáfana y aseos/vestuarios) y 121,02 metros cuadrados construidos en la entreplanta destinada a oficinas o administración con un aseo y distribuidor. Ambas plantas están comunicadas por medio de una escalera interior propia. En total mide 415,20 metros cuadrados construidos. Tiene acceso por la zona libre común del conjunto que separa el edificio de la carretera de Daganzo. r. Tiene como anejo: La PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO “DOCE” en la planta sótano del mismo edificio. Mide 5 metros de largo por 2,50 metros de ancho es decir 12,50 metros cuadrados útiles. Linda: frente, zona de tránsito y maniobra; derecha entrando, plaza trece; izquierda, plaza once; fondo, muro de cerramiento perimetral del garaje.

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

26.010 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

41.616 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

563.015 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

520.199 €

Depósito 26.010 €

Cierra en

Sigue esta subasta

Te avisamos 48 h antes del cierre y te decimos por cuánto se adjudicó.

Te pediremos confirmar el email. Puedes darte de baja en cada correo. Privacidad

Ver en el portal del BOE
Crear alerta similar
BOE