Local comercial · Alcalá de Henares · Madrid
“URBANA: NÚMERO DOS. Nave industrial identificada como “DOS” (N-2), en Alcalá de Henares, en las plantas sótano, baja y primera o entreplanta del edificio de la parcela CUATRO del Sector 30-D “Casarrubios” del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares, que tiene fachadas a la calle Argentina y a la Carretera de Alcalá de Henares a Daganzo. Mide 72,34 metros cuadrados construidos en la planta sótano (destinados a almacén–denominado “A-11” diáfano qu
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
¿Cuánto pujar por esta subasta?
9 € Gratis durante el lanzamiento
Puja habitual
56%
291.311 €
Rango habitual
39–65%
202.878 € – 340.074 €del valor
Sin pujas
27%
de las parecidas
Basado en 15 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (11 con pujas). Local comercial en Madrid, valor de subasta parecido.
“URBANA: NÚMERO DOS. Nave industrial identificada como “DOS” (N-2), en Alcalá de Henares, en las plantas sótano, baja y primera o entreplanta del edificio de la parcela CUATRO del Sector 30-D “Casarrubios” del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares, que tiene fachadas a la calle Argentina y a la Carretera de Alcalá de Henares a Daganzo. Mide 72,34 metros cuadrados construidos en la planta sótano (destinados a almacén–denominado “A-11” diáfano que tiene comunicación directa con la nave y acceso desde el vestíbulo del núcleo de comunicación); 221,84 metros cuadrados construidos en la planta baja (que contiene una nave diáfana y aseos/vestuarios) y 121,02 metros cuadrados construidos en la entreplanta destinada a oficinas o administración con un aseo y distribuidor. Ambas plantas están comunicadas por medio de una escalera interior propia. En total mide 415,20 metros cuadrados construidos. Tiene acceso por la zona libre común del conjunto que separa el edificio de la carretera de Daganzo. r. Tiene como anejo: La PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO “DOCE” en la planta sótano del mismo edificio. Mide 5 metros de largo por 2,50 metros de ancho es decir 12,50 metros cuadrados útiles. Linda: frente, zona de tránsito y maniobra; derecha entrando, plaza trece; izquierda, plaza once; fondo, muro de cerramiento perimetral del garaje.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
26.010 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
41.616 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
563.015 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.