Garaje · Murcia
Garaje de 62 m² en Murcia
Próxima · abre el 7 nov 2026
Id. lote. 268553L1. Finca registral 13736. Piso en planta baja, en Los Garres - Murcia
- Valor de subasta
- 115.546 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 5777 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 72%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 83.128 €
- 72% del valor de subasta: mediana de 98 subastas parecidas con puja en Murcia. Lo habitual va de 60.930 € a 103.414 €.
- Coste total
- 91.070 €
- Más ITP del 7,75% (Región de Murcia), 6442 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
72%
83.128 €
Rango habitual
53–90%
60.930 € – 103.414 €del valor
Sin pujas
33%
de las parecidas
Basado en 147 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (98 con pujas). Inmueble urbano en Murcia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268553
- Identificador
- SUB-JA-2026-268553
- Referencia catastral
- 8535636XH6083S0002EM
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 5777 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 57.740 €
Texto completo del edicto
URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO DOS.- En término de Murcia, partido de Beniaján, pago de Tiñosa, Calle Ulises, sin número, esquina a calle Orfeo. Entrada al piso por la calle Ulises, número 7 de policía. Dirección catastral: CL ORFEO Pl:00 Pt:01; C.P. 30158 LOS GARRES - MURCIA. Vivienda en planta baja o de tierra, letra A de 41,84 m2 de superficie útil y 56,71 m2 de construida, con su participación en elementos comunes, distribuida en varias dependencias. Linda, según se mira desde la calle Ulises: izquierda, plaza de aparcamiento número 13 y rampa de acceso al sótano; derecha, hueco del portal, zaguán y pasillo del edificio; espalda, rampa de acceso al sótano y edificación de dúplex existente y frente, calle Ulises. CUOTA 2,87 %
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
5777 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
9244 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
125.990 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.