Local comercial · Santa Cruz de Tenerife
Local comercial de 316 m² en Santa Cruz de Tenerife
Próxima · abre el 10 nov 2026
LOCAL COMERCIAL de 315,63 m2 en Calle San Juan Bautista nº49, local de planta baja, 38001 Santa Cruz de Tenerife. VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA: 1.155.532,50 €. REFERENCIA CATASTRAL: 7900621CS7479N0002LH. CRU: 38012000636588. VIVIENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO. La SITUACIÓN POSESORIA del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: NO CONSTA. FINCA REGISTRAL 4.891, inscrita en el tomo 1824, al folio 212, del libro 422, del Registro de la Propiedad nº 1 de S
- Valor de subasta
- 1.155.533 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 57.777 €
- Según el edicto
- Cierre
- 10 dic 2026
- Sin puja mínima
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas para saber a cuánto suele salir.
- Precio realista
- —
- Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas.
- Coste total
- —
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
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9 € Gratis durante el lanzamiento
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268353
- Identificador
- SUB-JA-2026-268353
- Referencia catastral
- 7900621CS7479N0002LH
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Sta. Cruz Tenerife. Plz.n 3 - SANTA CRUZ DE TENERIFE
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 10 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 10 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 57.777 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 287.010 €
Texto completo del edicto
LOCAL COMERCIAL de 315,63 m2 en Calle San Juan Bautista nº49, local de planta baja, 38001 Santa Cruz de Tenerife. VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA: 1.155.532,50 €. REFERENCIA CATASTRAL: 7900621CS7479N0002LH. CRU: 38012000636588. VIVIENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO. La SITUACIÓN POSESORIA del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: NO CONSTA. FINCA REGISTRAL 4.891, inscrita en el tomo 1824, al folio 212, del libro 422, del Registro de la Propiedad nº 1 de S/c Tenerife.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
57.777 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
92.443 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
1.249.176 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.