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Inicio/Subastas/Málaga/SUB-JA-2026-268343

Garaje · Manilva · Málaga

Garaje de 11 m² en Manilva

Próxima · abre el 3 nov 2026

vivienda señalada con el número 2, del portal nº 83, situada en el nivel segundo, del edificio nº 21, en la tercera fase del complejo residencial denominado "Duquesa Village", en CONSTRUCCIÓN, radicante en el termino municipal de Manilva. Distribuida en varias dependencias y servicios, tiene una superficie construida de ochenta y ocho metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados. Posee además una terraza de veintitrés metros ochenta y cuatro decímetros cuadrados. Son sus linderos tom

Valor de subasta
263.810 €
Depósito para pujar
13.191 €
Según el edicto
Cierre
3 dic 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
82%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista
216.324 €
82% del valor de subasta: mediana de 83 subastas parecidas con puja en Málaga. Lo habitual va de 184.667 € a 284.915 €.
Coste total
232.967 €
Más ITP del 7% (Andalucía), 15.143 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Garaje
CALLE ALAMEDA DE MANILVA, S/N. URB. DUQUESA VILLAGE, BL. 21 ESC. 83, PL. 2, PO.2Ubicación según el BOE.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

82%

216.324 €

Rango habitual

70–108%

184.667 € – 284.915 €del valor

Sin pujas

15%

de las parecidas

Basado en 98 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (83 con pujas). Inmueble urbano en Málaga, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-268343
Identificador
SUB-JA-2026-268343
Autoridad gestora
Sección Civil e Instrucción TI Estepona. Plz.n 1 - ESTEPONA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
3 de noviembre de 2026
Fecha de cierre
3 de diciembre de 2026
Valor de tasación
263.810 €
Depósito
13.191 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
198.833 €
Texto completo del edicto

vivienda señalada con el número 2, del portal nº 83, situada en el nivel segundo, del edificio nº 21, en la tercera fase del complejo residencial denominado "Duquesa Village", en CONSTRUCCIÓN, radicante en el termino municipal de Manilva. Distribuida en varias dependencias y servicios, tiene una superficie construida de ochenta y ocho metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados. Posee además una terraza de veintitrés metros ochenta y cuatro decímetros cuadrados. Son sus linderos tomando como frente la puerta de entrada a la misma: derecha entrando, vuelo sobre terrenos del conjunto; izquierda, vuelo sobre terrenos del conjunto; fondo, vuelo sobre terrenos del conjunto y vivienda nº 1 del nivel segundo del portal nº 84; y frente, pasillo de distribución y vivienda nº 1 del nivel segundo de su portal. Tiene como anejos inseparables de su derecho los que se expresan a continuación: A) Plaza de aparcamiento señalada con el número 64 situada en el nivel sótano del edificio nº 21; con una superficie construida de 11 metros 41 decímetros cuadrados. . Cuota.- Le corresponde una cuota de participación en el edificio a que pertenece de 2,86 por ciento y en el total de la tercera fase del complejo residencial "Duquesa Village" de 0,31 por ciento.- La CONSTRUCCIÓN de esta finca ha quedado TERMINADA según nota al margen de la inscripción 1ª

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

13.191 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

21.105 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

286.115 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

263.810 €

Depósito 13.191 €

Cierra en

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