Piso · Castelló de la Plana · Castellón
Piso de 79 m² en Castelló de la Plana
Próxima · abre el 3 nov 2026Descártala
VIVIENDA SITA EN: CALLE MARQUES VALVERDE Nº11 PLTA 2º PTA 6, 12003 CASTELLON DE LA PLANA
- Valor de subasta
- 200.087 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 10.004 €
- Según el edicto
- Cierre
- 3 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 58%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 116.050 €
- 58% del valor de subasta: mediana de 25 subastas parecidas con puja en Castellón. Lo habitual va de 104.366 € a 147.094 €.
- Coste total
- 127.995 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 10.445 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 115.103 €
- 79 m² × 1457 €/m² (Castellón de la Plana/Castelló de la Plana).
- Descuento real
- -11%
- Alquiler estimado 430 €/mes: rentabilidad bruta del 4% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
58%
116.050 €
Rango habitual
52–74%
104.366 € – 147.094 €del valor
Sin pujas
32%
de las parecidas
Basado en 37 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (25 con pujas). Inmueble urbano en Castellón, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
115.103 €
79 m² × 1457 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268265
- Identificador
- SUB-JA-2026-268265
- Referencia catastral
- 3604209YK5330S0006FJ
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Castellón. Plz.n 10 - CASTELLON DE LA PLANA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 3 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 3 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 10.004 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 136.175 €
Texto completo del edicto
URBANA: NUMERO SEIS, o sea piso segundo derecha, mirando a la fachada, del edificio en situado en Castellón, calle Marques de Valverde, señalado con el número once de policía; con entrada independiente por la escalera de uso común del mismo. Ocupa una superficie de noventa metros cuadrados. Se compone de tres dormitorios, comedor, cocina, y cuarto de aseo; y linda: izquierda, piso propiedad de José Antolí Seguer; derecha, Enrique Navarro; espaldas, Construcciones Arava, S.A. CUOTA: Diez enteros por ciento
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
10.004 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
16.007 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
217.294 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.