Piso · Formentera del Segura · Alicante
Piso de 79 m² en Formentera del Segura
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
URBANA: NÚMERO CIENTO VEINTINUEVE. Vivienda 40C, en la planta segunda del edificio sito en Formentera del Segura, dentro del Sector SAUR-2, señalada con el número U-4, destinada a uso residencial, con entrada por la zona central común del edificio y vial mediante pasillo en planta baja a través de escalera y ascensor. Tiene una superficie construida, incluida su participación en las zonas comunes, de ochenta y un metros, cuatro decímetros, cincue
- Valor de subasta
- 125.155 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 6258 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 82%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda un 29% por debajo del mercado, pero el valor de la zona es una estimación: compruébalo con pisos parecidos.
- Precio realista
- 102.627 €
- 82% del valor de subasta: mediana de 122 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 82.602 € a 125.155 €.
- Coste total
- 113.363 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 9236 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 160.449 €
- 79 m² × 2031 €/m² (Formentera del Segura).
- Descuento real
- 29%
- Alquiler estimado 510 €/mes: rentabilidad bruta del 5,4% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
82%
102.627 €
Rango habitual
66–100%
82.602 € – 125.155 €del valor
Sin pujas
24%
de las parecidas
Basado en 161 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (122 con pujas). Inmueble urbano en Alicante, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
160.449 €
79 m² × 2031 €/m²
Estimación para Formentera del Segura con la media de Alicante y el alquiler del municipio
El valor de subasta supone un −22% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268257
- Identificador
- SUB-JA-2026-268257
- Referencia catastral
- 8080401XH9188S0130LP
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Orihuela. Plz.n 6 - ORIHUELA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 6258 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 94.171 €
Texto completo del edicto
URBANA: NÚMERO CIENTO VEINTINUEVE. Vivienda 40C, en la planta segunda del edificio sito en Formentera del Segura, dentro del Sector SAUR-2, señalada con el número U-4, destinada a uso residencial, con entrada por la zona central común del edificio y vial mediante pasillo en planta baja a través de escalera y ascensor. Tiene una superficie construida, incluida su participación en las zonas comunes, de ochenta y un metros, cuatro decímetros, cincuenta centímetros cuadrados, distribuida en diferentes dependencias y servicios. Linderos: Según se entra: frente, pasillo y caja de escalera; derecha entrando, zona central común del edificio; izquierda, calle; y fondo, vivienda 41C. Tiene como anejo en la planta cubierta una zona destinada a solarium, señalada con el número 40C, con una superficie de quince metros cuadrados. CUOTA: Le corresponde una cuota de OCHENTA Y CUATRO CENTÉSIMAS DE ENTERO POR CIENTO. No se acredita la Referencia Catastral.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
6258 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
10.012 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
136.367 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.