Local · Ribeira · La Coruña
Local en Ribeira
Próxima · abre el 7 nov 2026
URBANA. Casa compuesta de planta baja, destinada a local y dos plantas altas en alto comunicadas entre sí interiormente, y formando ambas una sola vivienda con la correspondiente distribución interior, señalada con el número 12 de la calle Ramón Aller, de la ciudad de Santa Eugenia de Ribeira que ocupa la superficie de CIENTO TRES METROS SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS; que LINDA: frente o Sur, en línea de nueve metros noventa y cinco centímetros, calle de Ramón
- Valor de subasta
- 57.176 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 2859 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 80%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 45.741 €
- 80% del valor de subasta: mediana de 21 subastas parecidas con puja en Galicia. Lo habitual va de 30.875 € a 78.904 €.
- Coste total
- 50.900 €
- Más ITP del 8% (Galicia), 3659 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
80%
45.741 €
Rango habitual
54–138%
30.875 € – 78.904 €del valor
Sin pujas
9%
de las parecidas
Basado en 23 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (21 con pujas). Inmueble urbano en Galicia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268220
- Identificador
- SUB-JA-2026-268220
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Ribeira. Plz.n 1 - RIBEIRA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 2859 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 25.049 €
Texto completo del edicto
INSCRIPCIÓN: Al folio 124 del Tomo 671, Libro 87 del Ayuntamiento de RIBEIRA, figura inscrita la finca registral número 9446 cuyo CRU es 15011000598321, que según resulta de su inscripción 9ª se describe así: URBANA. Casa compuesta de planta baja, destinada a local y dos plantas altas en alto comunicadas entre sí interiormente, y formando ambas una sola vivienda con la correspondiente distribución interior, señalada con el número 12 de la calle Ramón Aller, de la ciudad de Santa Eugenia de Ribeira
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
2859 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
4574 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
62.950 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.