Local comercial · Cornellà de Llobregat · Barcelona
Local comercial en Cornellà de Llobregat
Mitad indivisa de la finca número 30408, CRU 08023000331365, inscrita Tomo y Libro 329,folio 70 situada en la Calle Eduard Bagaria i Puig 171 de Cornellà de Llobregat. (solar
- Valor de subasta
- 1.165.173 €
- Tasación 1.252.000 €
- Depósito para pujar
- 58.259 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Puja mínima 349.552 €
- Parecidas cierran al
- 52%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Es nuda propiedad o una parte indivisa: no da el uso completo de la vivienda.
- Precio realista
- 605.890 €
- 52% del valor de subasta: mediana de 5 subastas parecidas con puja en Barcelona. Lo habitual va de 379.294 € a 675.800 €.
- Coste total
- 668.038 €
- Más ITP del 10,01% (Cataluña), 60.648 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 349.552 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
52%
605.890 €
Rango habitual
33–58%
379.294 € – 675.800 €del valor
Sin pujas
17%
de las parecidas
Basado en 6 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (5 con pujas). Local comercial en Barcelona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268201
- Identificador
- SUB-JA-2026-268201
- Referencia catastral
- REFERENCIACATASTRAL2700501DF2820B0001ME
- Autoridad gestora
- Sección Social TI de Barcelona. Plz.n 23 - BARCELONA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 1.252.000 €
- Depósito
- 58.259 €
- Puja mínima
- 349.552 €
- Cantidad reclamada
- 4.624.508 €
Texto completo del edicto
Mitad indivisa de la finca número 30408, CRU 08023000331365, inscrita Tomo y Libro 329,folio 70 situada en la Calle Eduard Bagaria i Puig 171 de Cornellà de Llobregat. (solar URBANO)
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
58.259 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
93.214 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
1.259.587 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.