Casa · Arafo · Santa Cruz de Tenerife
Casa de 50 m² en Arafo
Próxima · abre el 10 nov 2026
FINCA RÚSTICA CASTASTRAL 38004A014011540000IF, NO INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
- Valor de subasta
- 14.645 €
- Depósito para pujar
- 732 €
- Según el edicto
- Cierre
- 10 dic 2026
- Puja mínima 732 €
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas para saber a cuánto suele salir.
- Precio realista
- —
- Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas.
- Coste total
- —
- Valor de mercado
- 76.650 €
- 50 m² × 1533 €/m² (Arafo).
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 732 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
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- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
76.650 €
50 m² × 1533 €/m²
Estimación para Arafo con la media de Santa Cruz de Tenerife y el alquiler del municipio
El valor de subasta supone un −81% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268198
- Identificador
- SUB-JA-2026-268198
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI San Cristobal Laguna. Plz. n 2 - SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 10 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 10 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 14.645 €
- Depósito
- 732 €
- Puja mínima
- 732 €
- Cantidad reclamada
- 28.050 €
Texto completo del edicto
TROZO DE TERRENO DE 5.551 M2 QUE CONTIENE CASA CUEVA DE APROXIMADAMENTE 50 M2 Y PEQUEÑO ESTANQUE DE 30 M2
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
732 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
1172 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
17.017 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.