Dúplex · Rojales · Alicante
Dúplex de 104 m² en Rojales
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
Vivienda dúplex, tipo A, comercial número 13 de la parcela R-8a.b. Se compone de planta baja, destinada a viviendas, distruibuida en varias dependencias y servicios, con una superficie construida de cuarenta y nueve metros y sesenta y dos decímetros cuadrados; planta piso, destinada a vivienda, distribuida en varias dependencias y servicios, con una superficie construida de cuarenta y seis metros cuadrados, y planta torreón, sin distribuició
- Valor de subasta
- 206.200 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 10.310 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 74%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda solo un 11% por debajo del mercado después de impuestos y gastos: poco margen para imprevistos.
- Precio realista
- 152.588 €
- 74% del valor de subasta: mediana de 129 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 123.720 € a 185.580 €.
- Coste total
- 167.821 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 13.733 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 188.136 €
- 104 m² × 1809 €/m² (Rojales).
- Descuento real
- 11%
- Alquiler estimado 610 €/mes: rentabilidad bruta del 4,4% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
74%
152.588 €
Rango habitual
60–90%
123.720 € – 185.580 €del valor
Sin pujas
27%
de las parecidas
Basado en 176 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (129 con pujas). Inmueble urbano en Alicante, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
188.136 €
104 m² × 1809 €/m²
Estimación para Rojales con la media de Alicante y el alquiler del municipio
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268106
- Identificador
- SUB-JA-2026-268106
- Referencia catastral
- 000600900YH01C0013YG
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 2 - TORREVIEJA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 10.310 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 106.430 €
Texto completo del edicto
Vivienda dúplex, tipo A, comercial número 13 de la parcela R-8a.b. Se compone de planta baja, destinada a viviendas, distruibuida en varias dependencias y servicios, con una superficie construida de cuarenta y nueve metros y sesenta y dos decímetros cuadrados; planta piso, destinada a vivienda, distribuida en varias dependencias y servicios, con una superficie construida de cuarenta y seis metros cuadrados, y planta torreón, sin distribuición interior, con una superficie construida de ocho metros y noventa y nueve decímetros cuadrados. Todas las plantas se comunican por escalera interior. Linda según se entra a la misma: frente, vial de nueva apertura, jardín privativo de esta vivienda por medio; derecha, vivienda comercial número 10 de esta parcela, jardín privativo de ambas viviendas por medio; izquierda, vivienda comercial número 14 de esta parcela; y fondo, vivienda comercial número 15 de esta parcela. Se la asigna un jardín privativo, sito a su frente y derecha de noventa y tres metros cuadrados aproximadamente. Se le asigna un solarium en planta cubierta de veinticinco metros cuadrados. FINCA REGISTRAL Nº 20.329, inscrita al REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GUARDAMAR DEL SEGURA, al tomo 2369, libro 266, folio 1, inscripción 3ª de hipoteca.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
10.310 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
16.496 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
223.896 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.