Chalet · Arrecife · Las Palmas
Chalet de 38 m² en Arrecife
Próxima · abre el 7 nov 2026
URBANA.- NÚMERO CUATRO.- Vivienda unifamiliar nº 4, de 2 plantas, sita en la calle Seguidilla, sin número, término de Arrecife. Ocupa el lindero Oeste de la finca. La planta baja tiene una superficie construida de 38 metros con 27 decímetros cuadrados y consta de estar, cocina, aseo, y pasillo. Y la
- Valor de subasta
- 173.722 €
- Depósito para pujar
- 8686 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 76%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Consta una superficie de 38 m², que no parece la de la vivienda (puede ser la parcela o un anejo): compruébala.
- Precio realista
- 132.028 €
- 76% del valor de subasta: mediana de 19 subastas parecidas con puja en Las Palmas. Lo habitual va de 125.079 € a 182.407 €.
- Coste total
- 142.110 €
- Más ITP del 6,5% (Canarias), 8582 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- 1889 €/m² en Arrecife; los 38 m² que constan no parecen de la vivienda.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
76%
132.028 €
Rango habitual
72–105%
125.079 € – 182.407 €del valor
Sin pujas
32%
de las parecidas
Basado en 28 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (19 con pujas). Inmueble urbano en Las Palmas, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
1889 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Arrecife
Consta una superficie de 38 m², que no parece la de la vivienda (puede ser la parcela o un anejo). Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268096
- Identificador
- SUB-JA-2026-268096
- Referencia catastral
- 35016000928684
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Arrecife. Plz.n 3 - ARRECIFE DE LANZAROTE
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 173.722 €
- Depósito
- 8686 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 86.627 €
Texto completo del edicto
URBANA.- NÚMERO CUATRO.- Vivienda unifamiliar nº 4, de 2 plantas, sita en la calle Seguidilla, sin número, término de Arrecife. Ocupa el lindero Oeste de la finca. La planta baja tiene una superficie construida de 38 metros con 27 decímetros cuadrados y consta de estar, cocina, aseo, y pasillo. Y la planta alta tiene una superficie construida de 40 metros con 97 decímetros cuadrados, y consta de 2 dormitorios, baño, pasillo, escalera. La superficie total construida es de 79 metros con 24 decímetros cuadrados. Se ubica sobre una parcela que tiene una superficie de 55 metros con 80 decímetros cuadrados. Linderos; norte, Calle Seguidilla; sur, lindero de la finca; este, vivienda nº 3 de la división horizontal; oeste, lindero de la finca. CUOTA; 22 enteros, 76 centésimas por ciento.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
8686 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
13.898 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
188.820 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.