Local · Almería
Local en Almería · 3 lotes
Próxima · abre el 3 nov 2026
Subasta con varios lotes. Lote 1: FINCA EN PLANTA ALTA PRIMERA .- VIVIENDA tipo B), con una superficie cubierta de sesenta y dos metros, ochenta y cinco decímetros, siendo la descubierta de siete metros, sesenta y cinco decímetros, cuadrados, lindante, frente, entrando desde el distribuidor de planta , caja de escaleras y patio de luces; derecha, Manuel Sánchez Giménez; fondo, Carretera de Cabo de Gata; e izquierda , José Iniesta y otro. CUOTA : 8,60 %. Lote 2: Local comerci
- Valor de subasta
- 272.250 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 54.450 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 3 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 66%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 179.685 €
- 66% del valor de subasta: mediana de 32 subastas parecidas con puja en Almería. Lo habitual va de 152.460 € a 235.496 €.
- Coste total
- 193.763 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 12.578 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 3 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
66%
179.685 €
Rango habitual
56–86%
152.460 € – 235.496 €del valor
Sin pujas
52%
de las parecidas
Basado en 67 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (32 con pujas). Inmueble urbano en Almería, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268095
- Identificador
- SUB-JA-2026-268095
- Referencia catastral
- 04013000051787
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Almería. Plz.n 1 - ALMERIA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 3 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 3 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 54.450 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 35.547 €
Lotes (3)
Lote 1
FINCA EN PLANTA ALTA PRIMERA .- VIVIENDA tipo B), con una superficie cubierta de sesenta y dos metros, ochenta y cinco decímetros, siendo la descubierta de siete metros, sesenta y cinco decímetros, cuadrados, lindante, frente, entrando desde el distribuidor de planta , caja de escaleras y patio de luces; derecha, Manuel Sánchez Giménez; fondo, Carretera de Cabo de Gata; e izquierda , José Iniesta y otro. CUOTA : 8,60 %.
154.275 €
Lote 2
Local comercial sito en planta baja señalada con el numero uno de los elementos individuales de la casa. Carretera Cabo de Gata número 143 04007 Almería
27.225 €
Lote 3
Local comercial sito en planta baja señalado con el número dos de los elementos individuales de la casa. Carretera Cabo de Gata número 143 04007 Almería
90.750 €
Texto completo del edicto
FINCA EN PLANTA ALTA PRIMERA .- VIVIENDA tipo B), con una superficie cubierta de sesenta y dos metros, ochenta y cinco decímetros, siendo la descubierta de siete metros, sesenta y cinco decímetros, cuadrados, lindante, frente, entrando desde el distribuidor de planta , caja de escaleras y patio de luces; derecha, Manuel Sánchez Giménez; fondo, Carretera de Cabo de Gata; e izquierda , José Iniesta y otro. CUOTA : 8,60 %
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
54.450 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
21.780 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
295.230 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.