Piso · Pineda de Mar · Barcelona
Piso de 78 m² en Pineda de Mar
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO VEINTIUNO.- VIVIENDA PISO SEGUNDO, PUERTA QUINTA, escalera A, del edificio sito en Pineda de Mar, con frente a la calle Angel Guimerà, números del ocho al dieciocho, esquina calle Tarragona. Superficie sesenta y cuatro metros y noventa decímetros cuadrados. LINDA: por el frente, del edificio tomando como tal la calle Angel Guimerà, Oeste, y por la izquierda entrando, Norte, con proyecciones verticales de la calle Angel Guimerà y de la de Tarragona y el chaflán formado
- Valor de subasta
- 232.165 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 11.608 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 64%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda solo un 6% por debajo del mercado después de impuestos y gastos: poco margen para imprevistos.
- Precio realista
- 148.586 €
- 64% del valor de subasta: mediana de 125 subastas parecidas con puja en Barcelona. Lo habitual va de 120.726 € a 208.948 €.
- Coste total
- 164.945 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 14.859 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 174.720 €
- 78 m² × 2240 €/m² (Pineda de Mar).
- Descuento real
- 6%
- Alquiler estimado 620 €/mes: rentabilidad bruta del 4,5% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
64%
148.586 €
Rango habitual
52–90%
120.726 € – 208.948 €del valor
Sin pujas
47%
de las parecidas
Basado en 236 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (125 con pujas). Inmueble urbano en Barcelona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
174.720 €
78 m² × 2240 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Pineda de Mar
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268064
- Identificador
- SUB-JA-2026-268064
- Referencia catastral
- 4179211DG7047N0023JD
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instruc TI Arenys de Mar. Plz.n 5 - ARENYS MAR
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 11.608 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 68.421 €
Texto completo del edicto
URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO VEINTIUNO.- VIVIENDA PISO SEGUNDO, PUERTA QUINTA, escalera A, del edificio sito en Pineda de Mar, con frente a la calle Angel Guimerà, números del ocho al dieciocho, esquina calle Tarragona. Superficie sesenta y cuatro metros y noventa decímetros cuadrados. LINDA: por el frente, del edificio tomando como tal la calle Angel Guimerà, Oeste, y por la izquierda entrando, Norte, con proyecciones verticales de la calle Angel Guimerà y de la de Tarragona y el chaflán formado por ambas; por el fondo, Este, rellano escalera y vivienda puerta sexta de esta misma planta y escalera; derecha entrando, Sur, rellano escalera y vivienda puerta cuarta, de esta misma escalera. CUOTAS DE PROPORCIONALIDAD: General, dos enteros y veinticuatro centésimas por ciento, y Escalera A: cuatro enteros veintidós centésimas por ciento. Por razón de procedencia de la registral 14.741 de Pineda de Mar, goza de servidumbres de paso y uso de pozo y aljibe.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
11.608 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
18.573 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
251.938 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.