Inmueble · Lahiguera · Jaén

Inmueble en Lahiguera · 3 lotes

Próxima · abre el 29 oct 2026

Subasta con varios lotes. Lote 1: finca registral 5784 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Andújar al tomo 2047- libro 93- folio 120 Lote 2: FINCA REGISTRAL 4183 inscrita en el registro de la propiedad de andújar al tomo1945- libro 90- folio 224 Lote 3: FINCA REGISTRAL 4356 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ANDÚJAR AL TOMO2118- LIBRO 95- FOLIO 33

Valor de subasta: 365.763 €; Tasación no publicada
Depósito para pujar: 73.153 €; 20 % estimado
Cierre: 28 nov 2026; Sin puja mínima
Parecidas cierran al: 47%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 173.497 €; 47% del valor de subasta: mediana de 9 subastas parecidas con puja en Jaén. Lo habitual va de 148.584 € a 182.881 €.
Coste total: 187.142 €; Más ITP del 7% (Andalucía), 12.145 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No consta que se pueda visitar.
Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Tiene 3 lotes: las cifras son del conjunto.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

sitio de la presa

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
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9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

47%

173.497 €

Rango habitual

41–50%

148.584 € – 182.881 €del valor

Sin pujas

36%

de las parecidas

Basado en 14 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (9 con pujas). Inmueble urbano en Jaén, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-JA-2026-268001
Identificador: SUB-JA-2026-268001
Autoridad gestora: Sección Civil e Instrucción TI Andújar. Plz.n 1 - ANDUJAR
Tipo de subasta: Judicial en vía de apremio
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 29 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 28 de noviembre de 2026
Valor de tasación: No publicada en el BOE
Depósito: 73.153 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
Puja mínima: Sin puja mínima
Cantidad reclamada: 32.071 €

Lotes (3)

Lote 1

finca registral 5784 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Andújar al tomo 2047- libro 93- folio 120

199.250 €

Lote 2

FINCA REGISTRAL 4183 inscrita en el registro de la propiedad de andújar al tomo1945- libro 90- folio 224

76.598 €

Lote 3

FINCA REGISTRAL 4356 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ANDÚJAR AL TOMO2118- LIBRO 95- FOLIO 33

89.915 €

Texto completo del edicto

olivar con cuatrocientos ochenta y tres olivos viejos en el sitio de la presa término de LaHiguera

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario (20 % estimado)

Se recupera si no ganas la subasta

73.153 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

29.261 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

396.224 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE