Chalet · Vera · Almería
Chalet de 41 m² en Vera
Próxima · abre el 7 nov 2026
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VERA, Finca Registral 9437, inscripción 6ª, modificada por la 7ª y 8ª y transmitida por la 10ª.
- Valor de subasta
- 1.200.000 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 60.000 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas para saber a cuánto suele salir.
- Precio realista
- —
- Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas.
- Coste total
- —
- Valor de mercado
- —
- 1448 €/m² en Vera; los 41 m² que constan no parecen de la vivienda.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
1448 €/m²
Estimación para Vera con la media de Almería y el alquiler del municipio
Consta una superficie de 41 m², que no parece la de la vivienda (puede ser la parcela o un anejo). Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-268000
- Identificador
- SUB-JA-2026-268000
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Vera. Plz.n 4 - VERA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 60.000 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 857.276 €
Texto completo del edicto
Urbana: Trance de tierra de secano, situado en la Cañada del Algibe Quebrado, de Vera de cabida 22.228 m2. Linda: norte, un camino, levante: María del Carmen Hernández Hernández y herederos de Bartolomé Fernández Cazorla, y Poniente, Isdabel Mª. Fernández Muñoz, y en la indicada parcela se ha construido una vivienda, URBANA: Vivienda unifamiliar en planta baja, situada en el pago de Cañada de Algibe Quebrado de Vera, compuesta de varias dependencias, servicios y torreón en planta alta, con un total de sup. Construida de 249, 41 m2, quedando el resto de superficie no ocupada por la edificación destinadaa ensanches y zona ajardinada. Linda todo: norte, un camino, Levante: Mª del Carmen Hernández Hernández y herederos de Bartolomé Fernández Cazorla y Poniente, Isabel Mª. Fernández Muñoz. Dicha finca pertenece al término de Vera, Cañada de Aljibe Quebrado, Paraje Loria de Soler s/n, polígono 20 parcela 77, finca registral: 9437, inscripción 6ª, modificada por la 7ª y 8ª y transmitida por la 10ª.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
60.000 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
96.000 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
1.297.200 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.