Inmueble · Jerez de la Frontera · Cádiz

Inmueble en Jerez de la Frontera · 3 lotes

Próxima · abre el 29 oct 2026

Subasta con varios lotes. Lote 1: finca nº 41297 Lote 2: finca nº 41320 Lote 3: finca nº 41358

Valor de subasta: 983.341 €; Tasación no publicada
Depósito para pujar: 196.668 €; 20 % estimado
Cierre: 28 nov 2026; Sin puja mínima
Parecidas cierran al: 53%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.

Precio realista: 519.538 €; 53% del valor de subasta: mediana de 5 subastas parecidas con puja en Andalucía. Lo habitual va de 432.670 € a 570.337 €.
Coste total: 557.406 €; Más ITP del 7% (Andalucía), 36.368 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —; 1706 €/m² en Jerez de la Frontera; falta la superficie.
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No consta que se pueda visitar.
Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Tiene 3 lotes: las cifras son del conjunto.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

COMPLEJO RESIDENCIAL LOS ALTOS DE CROFT, Nº 12

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

53%

519.538 €

Rango habitual

44–58%

432.670 € – 570.337 €del valor

Sin pujas

55%

de las parecidas

Basado en 11 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (5 con pujas). Inmueble urbano en Andalucía, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Precio medio de la zona

1706 €/m²

Valor medio de tasación de vivienda usada en Jerez de la Frontera

No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

Compárala con un piso que hayas visto

Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-JA-2026-267988
Identificador: SUB-JA-2026-267988
Autoridad gestora: Sección Civil TI Jerez de la Frontera. Plz.n 2 - JEREZ DE LA FRONTERA
Tipo de subasta: Judicial en vía de apremio
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 29 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 28 de noviembre de 2026
Valor de tasación: No publicada en el BOE
Depósito: 196.668 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
Puja mínima: Sin puja mínima
Cantidad reclamada: 2.496.132 €

Lotes (3)

Lote 1

finca nº 41297

331.647 €

Lote 2

finca nº 41320

320.047 €

Lote 3

finca nº 41358

331.647 €

Texto completo del edicto

"URBANA.- Número doce. – Vivienda Unifamiliar pareada de tipo D’ construida sobre la parcela señalada con el número 12, integrante del Complejo Residencial “LOS ALTOSDE CROFT 1ª FASE”, sita en la Manzana 4, incluida en el ámbito denominado AR-10.CR-1,por la modificación puntual nº 24 del P.G.O.U., de Jerez de la Frontera. La parcela tiene unasuperficie de tres cientos metros cuadrados. Edificabilidad: ciento veintisiete metros concincuentadecímetros cuadrados. Está compuesta de tres plantas, baja, alta y sótano.

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario (20 % estimado)

Se recupera si no ganas la subasta

196.668 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

78.667 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

1.063.208 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE