Ático · Torrevieja · Alicante
Ático de 50 m² en Torrevieja
Próxima · abre el 31 oct 2026Encaja
URBANA.- 27.- En Torrevieja calle Félix Rodríguez de la Fuente número trece y calle San Pascual, número doscientos treinta y cinco, EDIFICIO "LA LOMA", PRIMERA Y SEGUNDA FASES, VIVIENDA en planta quinta o ático, número UNO, de la ESCALERA A, es la primera de derecha a izquierda, según se mira a la fachada Norte del edificio. Tiene su acceso e través del zaguán, escalera A y ascensores comunes del edificio; tiene una superficie construida de cuarenta y nueve metros, ochenta y siete decímetros cua
- Valor de subasta
- 48.914 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 2446 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 104%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoEncaja
Al precio habitual queda un 47% por debajo del mercado después de impuestos y gastos.
- Precio realista
- 50.871 €
- 104% del valor de subasta: mediana de 41 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 36.197 € a 64.263 €.
- Coste total
- 56.949 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 4578 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 107.600 €
- 50 m² × 2152 €/m² (Torrevieja).
- Descuento real
- 47%
- Alquiler estimado 330 €/mes: rentabilidad bruta del 7% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
104%
50.871 €
Rango habitual
74–131%
36.197 € – 64.263 €del valor
Sin pujas
15%
de las parecidas
Basado en 48 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (41 con pujas). Inmueble urbano en Alicante, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
107.600 €
50 m² × 2152 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Torrevieja
El valor de subasta supone un −55% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267973
- Identificador
- SUB-JA-2026-267973
- Referencia catastral
- 4664504YH0046S0075XT
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 3 - TORREVIEJA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 2446 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 11.927 €
Texto completo del edicto
URBANA.- 27.- En Torrevieja calle Félix Rodríguez de la Fuente número trece y calle San Pascual, número doscientos treinta y cinco, EDIFICIO "LA LOMA", PRIMERA Y SEGUNDA FASES, VIVIENDA en planta quinta o ático, número UNO, de la ESCALERA A, es la primera de derecha a izquierda, según se mira a la fachada Norte del edificio. Tiene su acceso e través del zaguán, escalera A y ascensores comunes del edificio; tiene una superficie construida de cuarenta y nueve metros, ochenta y siete decímetros cuadrados; se distribuyen varias dependencias y servicios. Linda según se entra a la misma; derecha, vivienda número dos de su misma planta, escalera y fase; izquierda, ascensores, pasillos y escalera A, comunes del edificio; y fondo, zona ajardinada y de piscina, en vuelo. Cuota: Cero enteros, quinientas setenta y tres milésimas por ciento. Estado Constructivo: Obra nueva terminada.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
2446 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
3913 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
54.027 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.