Chalet · San Sebastián de los Ballesteros · Córdoba
Chalet de 111 m² en San Sebastián de los Ballesteros
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
URBANA.- NÚMERO ONCE.- VIVIENDA UNIFAMILIAR NÚMERO 11 integrada en el Grupo 1 del CONJUNTO URBANO, sito en San Sebastián de Los Ballesteros, con fachadas a la calle Paseo del Carril y a la calle Nuevas Poblaciones, sin número de gobierno, hoy calle Nuevas Poblaciones, número DIECIOCHO. CORDOBA
- Valor de subasta
- 135.413 €
- Depósito para pujar
- 6771 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 70%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda un 26% por debajo del mercado, pero el valor de la zona es una estimación: compruébalo con pisos parecidos.
- Precio realista
- 94.789 €
- 70% del valor de subasta: mediana de 14 subastas parecidas con puja en Córdoba. Lo habitual va de 66.352 € a 125.256 €.
- Coste total
- 102.924 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 6635 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 138.750 €
- 111 m² × 1250 €/m² (provincia de Córdoba).
- Descuento real
- 26%
- Alquiler estimado 710 €/mes: rentabilidad bruta del 8,3% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
70%
94.789 €
Rango habitual
49–92%
66.352 € – 125.256 €del valor
Sin pujas
44%
de las parecidas
Basado en 25 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (14 con pujas). Inmueble urbano en Córdoba, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
138.750 €
111 m² × 1250 €/m²
Media de vivienda usada en la provincia de Córdoba
El valor de subasta supone un −2% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267959
- Identificador
- SUB-JA-2026-267959
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Montilla. Plz.n 1 - MONTILLA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 135.413 €
- Depósito
- 6771 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 86.338 €
Texto completo del edicto
URBANA.- NÚMERO ONCE.- VIVIENDA UNIFAMILIAR NÚMERO 11 integrada en el Grupo 1 del CONJUNTO URBANO, sito en San Sebastián de Los Ballesteros, con fachadas a la calle Paseo del Carril y a la calle Nuevas Poblaciones, sin número de gobierno, hoy calle Nuevas Poblaciones, número DIECIOCHO. Consta de dos plantas comunicadas entre sí por una escalera interior, encontrándose cubierta de tejado. Su superficie construida total, es de 110,51 metros cuadrados. La planta baja, consta de porche, vestíbulo, estar-comedor, aseo, un dormitorio, cocina y escalera que conduce a la planta alta. Y la planta alta, consta de distribuidor, tres dormitorios, terraza descubierta, cuarto de baño y hueco de escalera. Linda -vista desde la calle Nueva 3 Poblaciones, por la que tiene su entrada-, por la derecha, con la vivienda unifamiliar número 10, integrada en el Grupo 3; por la izquierda, con la vivienda unifamiliar número 12, y por el fondo, con finca de Don Francisco Muñoz Sánchez y esposa. Dentro de estos linderos se encuentra un patio interior de luces. Inscripción: Registro de la Propiedad de La Rambla, al Tomo 1114; Libro 46, Folio 110, Finca nº 2.784.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
6771 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
10.833 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
147.446 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.