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Inicio/Subastas/Alicante/SUB-JA-2026-267950

Piso · Los Montesinos · Alicante

Piso en Los Montesinos · 2 lotes

Próxima · abre el 31 oct 2026

Subasta con varios lotes. Lote 1: URBANA. CUARENTA Y DOS. En Los Montesinos, con fachada a calle Manuel de Falla, haciendo esquina con la calle Santa Eulalia, en un edificio denominado "MONTEGOLF". Vivienda en planta tercera, número 10, es la cuarta de izquierda a derecha según se mira al edificio desde la calle Santa Eulalia, a donde da su fachada. Tiene una superficie útil de cincuenta y ocho metros sesenta y cinco decímetros cuadrados, y construida con parte proporcional en elementos comunes

Valor de subasta
324.976 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
64.995 €
20 % estimado
Cierre
30 nov 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
68%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.

Precio realista
220.984 €
68% del valor de subasta: mediana de 72 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 175.487 € a 266.480 €.
Coste total
242.373 €
Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 19.889 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
1384 €/m² en Montesinos, Los; falta la superficie.
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
  • Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Piso
Calle Santa Eulalia, Esq. Falla Edif. Montegolf, 3º, Puerta 10Ubicación según el BOE.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

68%

220.984 €

Rango habitual

54–82%

175.487 € – 266.480 €del valor

Sin pujas

28%

de las parecidas

Basado en 100 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (72 con pujas). Inmueble urbano en Alicante, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Precio medio de la zona

1384 €/m²

Estimación para Montesinos, Los con la media de Alicante y el alquiler del municipio

No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

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Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-267950
Identificador
SUB-JA-2026-267950
Referencia catastral
NOCONSTA
Autoridad gestora
Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 3 - TORREVIEJA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
31 de octubre de 2026
Fecha de cierre
30 de noviembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
64.995 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
316.666 €

Lotes (2)

Lote 1

URBANA. CUARENTA Y DOS. En Los Montesinos, con fachada a calle Manuel de Falla, haciendo esquina con la calle Santa Eulalia, en un edificio denominado "MONTEGOLF". Vivienda en planta tercera, número 10, es la cuarta de izquierda a derecha según se mira al edificio desde la calle Santa Eulalia, a donde da su fachada. Tiene una superficie útil de cincuenta y ocho metros sesenta y cinco decímetros cuadrados, y construida con parte proporcional en elementos comunes de sesenta y seis metros cuarenta

136.120 €

Lote 2

URBANA CUARENTA Y CINCO. En Los Montesinos, con fachada a calle Manuel de Falla, haciendo esquina con la calle Santa Eulalia, en un edificio denominado "MONTEGOLF". Vivienda en planta tercera, número 13, es la primera de izquierda a derecha según se mira al edificio desde la calle Manuel de Falla, a donde da su fachada haciendo esquina con la calle Santa Eulalia. Tiene una superficie útil de setenta y cinco metros veinte decímetros cuadrados, y construida con parte proporcional de elementos comu

188.856 €

Texto completo del edicto

URBANA. CUARENTA Y DOS. En Los Montesinos, con fachada a calle Manuel de Falla, haciendo esquina con la calle Santa Eulalia, en un edificio denominado "MONTEGOLF". Vivienda en planta tercera, número 10, es la cuarta de izquierda a derecha según se mira al edificio desde la calle Santa Eulalia, a donde da su fachada. Tiene una superficie útil de cincuenta y ocho metros sesenta y cinco decímetros cuadrados, y construida con parte proporcional en elementos comunes de sesenta y seis metros cuarenta decímetros cuadrados. Se distribuye en varias dependencias y servicios, y linda entrando a ella: derecha, vivienda número 9 de su planta y patio de luces; izquierda, vivienda número 11 de su planta; fondo, calle Santa Eulalia y patio de luces; y frente, pasillo de acceso común y patio de luces. Forma parte de la propiedad horizontal de la finca registral número 2.401 de igual Ayuntamiento, en cuyo régimen le corresponde el número de orden 429 y una cuota en los elementos comunes y gastos generales del edificio de un entero treinta y tres centésimas por ciento. No se ha acreditado la Referencia Catastral. La obra nueva del edificio del que forma parte la finca de este número consta terminada.

Depósito necesario (20 % estimado)

Se recupera si no ganas la subasta

64.995 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

25.998 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

352.174 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

324.976 €

Depósito 64.995 € (20 % estimado)

Cierra en

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