Piso · La Vilavella · Castellón
Piso de 106 m² en La Vilavella
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
URBANA. nº 3420. Número de la propiedad horizontal nº 4. Vivienda señalada con el numero 3 del edificio de la Vilvella, en la Calle San Antonio nº 79, ubicada en planta segunda alta. Tiene una superficie construida de noventa y ocho metros cuadrados y consta de diversas dependencias propias para la vivienda, distribuida interiormente. Sus lindes son: mirando desde la calle San Antonio o frente, a la izquiera, Rafael Sanahuja Recatalá, caja de escalera, y rellano donde abre puerta, aires del pati
- Valor de subasta
- 68.908 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 3445 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 83%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda un 32% por debajo del mercado, pero el valor de la zona es una estimación: compruébalo con pisos parecidos.
- Precio realista
- 57.383 €
- 83% del valor de subasta: mediana de 12 subastas parecidas con puja en Castellón. Lo habitual va de 48.246 € a 72.353 €.
- Coste total
- 64.047 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 5164 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 93.598 €
- 106 m² × 883 €/m² (Vilavella, la).
- Descuento real
- 32%
- Alquiler estimado 370 €/mes: rentabilidad bruta del 6,9% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
83%
57.383 €
Rango habitual
70–105%
48.246 € – 72.353 €del valor
Sin pujas
14%
de las parecidas
Basado en 14 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (12 con pujas). Inmueble urbano en Castellón, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
93.598 €
106 m² × 883 €/m²
Estimación para Vilavella, la con la media de Castellón y el alquiler del municipio
El valor de subasta supone un −26% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267937
- Identificador
- SUB-JA-2026-267937
- Referencia catastral
- 0757505YK4105N0004HS
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Nules. Plz.n 3 - NULES
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 3445 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 48.679 €
Texto completo del edicto
URBANA. nº 3420. Número de la propiedad horizontal nº 4. Vivienda señalada con el numero 3 del edificio de la Vilvella, en la Calle San Antonio nº 79, ubicada en planta segunda alta. Tiene una superficie construida de noventa y ocho metros cuadrados y consta de diversas dependencias propias para la vivienda, distribuida interiormente. Sus lindes son: mirando desde la calle San Antonio o frente, a la izquiera, Rafael Sanahuja Recatalá, caja de escalera, y rellano donde abre puerta, aires del patio de luces y de nuevo Rafael Sanahuja recatalá, derecha Ismael Sales Martí.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
3445 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
5513 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
75.621 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.