Solar · Linares · Jaén
Solar de 115 m² en Linares
Próxima · abre el 7 nov 2026
URBANA: Vivienda C, en la calle D, procedente de la finca conocida porPOZO de Don Ramón, hoy calle Río Guadiator, número dos, de esta Ciudad con una superficie de ciento veinticinco metros siete decímetros cuadrados y una superficie útil la vivienda de noventa metros cuadrados y construida de ciento doce metros y veinticinco decímetros cuadrados. Se compone de dos plantas con la siguiente descripción interior: En planta baja, porche, vestíbulo, estar-comedor, cocina, un dor
- Valor de subasta
- 128.092 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 6405 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 56%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 72.226 €
- 56% del valor de subasta: mediana de 19 subastas parecidas con puja en Jaén. Lo habitual va de 62.765 € a 94.799 €.
- Coste total
- 78.782 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 5056 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
56%
72.226 €
Rango habitual
49–74%
62.765 € – 94.799 €del valor
Sin pujas
53%
de las parecidas
Basado en 40 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (19 con pujas). Inmueble urbano en Jaén, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267887
- Identificador
- SUB-JA-2026-267887
- Referencia catastral
- 5275631VH4157N0001DW
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Linares. Plz.n 1 - LINARES
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 6405 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 66.196 €
Texto completo del edicto
URBANA: Vivienda C, en la calle D, procedente de la finca conocida porPOZO de Don Ramón, hoy calle Río Guadiator, número dos, de esta Ciudad con una superficie de ciento veinticinco metros siete decímetros cuadrados y una superficie útil la vivienda de noventa metros cuadrados y construida de ciento doce metros y veinticinco decímetros cuadrados. Se compone de dos plantas con la siguiente descripción interior: En planta baja, porche, vestíbulo, estar-comedor, cocina, un dormitorio, jardín a fachada, patio interior y escalera de acceso a la planta principal, donde tiene tres dormitorios y dos cuartos de baño. Linda: por el frente, con la calle Río Guadiator; derecha entrando, la finca registral 35.897; izquierda, la registral 35.893; y espalda con la número 35.891. El solar se formó por segregación de la registral 34.986.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
6405 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
10.247 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
139.539 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.