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Inicio/Subastas/Alicante/SUB-JA-2026-267884

Piso · Torrevieja · Alicante

Piso de 68 m² en Torrevieja

Próxima · abre el 31 oct 2026Descártala

Finca Registral Nº 91755 inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 1 de Torrevieja, al Tomo 2567, Libro 1259, Folio 33. VIVIENDA EN TORREVIEJA

Valor de subasta
198.653 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
9933 €
Según el edicto
Cierre
30 nov 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
74%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Descártala

Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.

Precio realista
147.003 €
74% del valor de subasta: mediana de 130 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 119.192 € a 178.788 €.
Coste total
161.733 €
Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 13.230 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
146.336 €
68 m² × 2152 €/m² (Torrevieja).
Descuento real
-11%
Alquiler estimado 450 €/mes: rentabilidad bruta del 3,3% sobre el coste total.

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Piso
Urbanización Hondo el 4(M) Es:E Pl:00 Pt:56 Rs Sunlake Fase-4 Bl.E 03184 Torrevieja (Alicante)Ubicación comprobada en el Catastro.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

74%

147.003 €

Rango habitual

60–90%

119.192 € – 178.788 €del valor

Sin pujas

27%

de las parecidas

Basado en 179 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (130 con pujas). Inmueble urbano en Alicante, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Valor de mercado estimado

146.336 €

68 m² × 2152 €/m²

Valor medio de tasación de vivienda usada en Torrevieja

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

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Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-267884
Identificador
SUB-JA-2026-267884
Referencia catastral
2185909YH0028N0033RH
Autoridad gestora
Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 1 - TORREVIEJA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
31 de octubre de 2026
Fecha de cierre
30 de noviembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
9933 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
135.895 €
Texto completo del edicto

Vivienda modelo Mar, comercial conocido con el número NCUENTA SEIS. Forma parte de la Fase 4, Bloque E, del Complejo Residencial “SUNLAKE”, en Torrevieja, sobre la parcela M-4-1, sita en el Sector S-16 El Hondo. Se compone de solo planta baja, distribuida en varias dependencias y servicios, con una superficie útil de CINCUENTA Y SIETE METROS Y SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS y construida de SESENTA Y CUATRO METROS Y OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. La vivienda tiene su acceso a través del jardín, cuyo uso exclusivo se le asigna. Linda según se entra a la misma: Frente, Calle interior de la parcela, jardín privativo de esta vivienda por medio; Derecha, vivienda comercial número 55; e izquierda, con zona de juegos J-4, jardín privativo de esta vivienda por medio. Dispone de un SOLARIUM en planta de cubierta con una superficie aproximada de TREINTA Y SEIS METROS Y SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS, al que se accede por escalera exterior que arranca a nivel de suelo. A esta vivienda se le asigna el USO EXCLUSIVO del jardín sito a su frente, derecha y fondo, con una superficie aproximada de NOVENTA Y TRES METROS Y NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Cuota de Participación: Le corresponde una cuota de participación en elementos comunes y gastos generales del bloque de dieciséis enteros y dieciséis centésimas por ciento (16,16%). Y en los elementos comunes y gastos generales del Conjunto Residencial de dos enteros y doce centésimas por ciento (2,12%). Obra nueva terminada.

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

9933 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

15.892 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

215.745 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

198.653 €

Depósito 9933 €

Cierra en

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