Dúplex · Maracena · Granada
Piso dúplex letra A situado en la planta de áticos y sobreáticos, estando comunicadas interiormente mediante escalera, con acceso por la escalera de la izquierda. De un edificio en la calle Generalife, número 21, del término de Maracena. Se distribuye en varias dependencias y servicios, tiene una terraza en la planta de áticos, situado en el lindero de la espalda, que mide diez metros, ochenta decímetros cuadrados, y está destinado a vivienda. Tiene una superficie construida en planta de áticos,
Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
¿Cuánto pujar por esta subasta?
9 € Gratis durante el lanzamiento
Puja habitual
67%
160.557 €
Rango habitual
50–86%
119.104 € – 204.858 €del valor
Sin pujas
40%
de las parecidas
Basado en 43 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (26 con pujas). Inmueble urbano en Granada, valor de subasta parecido.
Precio medio de la zona
1484 €/m²
Estimación para Maracena con la media de Granada y el alquiler del municipio
No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Piso dúplex letra A situado en la planta de áticos y sobreáticos, estando comunicadas interiormente mediante escalera, con acceso por la escalera de la izquierda. De un edificio en la calle Generalife, número 21, del término de Maracena. Se distribuye en varias dependencias y servicios, tiene una terraza en la planta de áticos, situado en el lindero de la espalda, que mide diez metros, ochenta decímetros cuadrados, y está destinado a vivienda. Tiene una superficie construida en planta de áticos, de cuarenta y seis metros, noventa y nueve decímetros cuadrados, y con inclusión de parte proporcional de zonas comunes, cincuenta y un metros, diecinueve decímetros cuadrados, siendo la útil de treinta y siete metros, veinticuatro decímetros cuadrados; y en la planta de sobreático, tiene una superficie construida de treinta y nueve metros, veinte decímetros cuadrados, y con inclusión de parte proporcional de zonas comunes, cuarenta y dos metros, setenta decímetros cuadrados, siendo al útil de treinta metros, setenta y dos decímetros cuadrados. Lindan las dos plantas considerando su entrada particular por la planta de ático: frente, rellano de escalera, patio de luces y cubierta del edificio, derecha entrando, el piso dúplex letra B; izquierda, patio de luces, cubierta del edificio y el piso dúplex letra G de la escalera derecha, y espalda, aires de la calle Generalife. SU CUOTA: tres enteros con cuarenta y una centésimas por ciento.- URBANA: Vivienda.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
11.910 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
19.057 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
258.464 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.