Piso · Barcelona
Piso de 57 m² en Barcelona · 2 lotes
Próxima · abre el 7 nov 2026Descártala
Subasta con varios lotes. Lote 1: VIVIENDA DE 49 METROS 8 DECÍMETROS CUADRADOS EN CALLE CARRETAS 33 DE BARCELONA Lote 2: VIVIENDA DE 56 METROS 30 DECÍMETROS CUADRADOS EN AVENIDA PARALELO, 70 DE BARCELONA
- Valor de subasta
- 557.203 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 111.441 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 61%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 337.369 €
- 61% del valor de subasta: mediana de 56 subastas parecidas con puja en Barcelona. Lo habitual va de 278.601 € a 401.186 €.
- Coste total
- 372.606 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 33.737 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 258.723 €
- 57 m² × 4539 €/m² (Barcelona).
- Descuento real
- -44%
- Alquiler estimado 780 €/mes: rentabilidad bruta del 2,5% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
61%
337.369 €
Rango habitual
50–72%
278.601 € – 401.186 €del valor
Sin pujas
58%
de las parecidas
Basado en 134 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (56 con pujas). Inmueble urbano en Barcelona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
258.723 €
57 m² × 4539 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Barcelona
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267857
- Identificador
- SUB-JA-2026-267857
- Referencia catastral
- 0412621DF3801C0008LJ
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Barcelona. Plz.n 35 - BARCELONA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 111.441 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 353.584 €
Lotes (2)
Lote 1
VIVIENDA DE 49 METROS 8 DECÍMETROS CUADRADOS EN CALLE CARRETAS 33 DE BARCELONA
250.741 €
Lote 2
VIVIENDA DE 56 METROS 30 DECÍMETROS CUADRADOS EN AVENIDA PARALELO, 70 DE BARCELONA
306.462 €
Texto completo del edicto
PISO DE 49,08 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE CONSTRUIDA, EN CALLE CARRETAS, 33, 2º 2ª, DE BARCELONA
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
111.441 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
44.576 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
602.979 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.