Local comercial · Fuenlabrada · Madrid
Local comercial en Fuenlabrada
Próxima · abre el 31 oct 2026
NAVE INDUSTRIAL 1-10, integrante del Conjunto Industrial denominado Cantueña CB, situado en Fuenlabrada, en Calle Cincel nº 18, referencia catastral 5486820VK3558N0010WO, Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Fuenlabrada al tomo 1363, libro 268, folio 130
- Valor de subasta
- 120.000 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 6000 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 69%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 82.208 €
- 69% del valor de subasta: mediana de 9 subastas parecidas con puja en Madrid. Lo habitual va de 74.216 € a 124.800 €.
- Coste total
- 88.640 €
- Más ITP del 6% (Comunidad de Madrid), 4932 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
69%
82.208 €
Rango habitual
62–104%
74.216 € – 124.800 €del valor
Sin pujas
10%
de las parecidas
Basado en 10 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (9 con pujas). Local comercial en Madrid, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267852
- Identificador
- SUB-JA-2026-267852
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Fuenlabrada. Plz. n 3 - FUENLABRADA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 6000 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 120.251 €
Texto completo del edicto
NAVE INDUSTRIAL 1-10, integrante del Conjunto Industrial denominado Cantueña CB, situado en Fuenlabrada, en Calle Cincel nº 18, referencia catastral 5486820VK3558N0010WO, Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Fuenlabrada al tomo 1363, libro 268, folio 130
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
6000 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
9600 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
130.800 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.