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Inicio/Subastas/Alicante/SUB-JA-2026-267848

Chalet · Rojales · Alicante

Chalet de 146 m² en Rojales

Próxima · abre el 7 nov 2026Mírala con cuidado

URBANA. DEPARTAMENTO CIENTO UNO.- En un conjunto de edificaciones denominado "RESIDENCIAL ROCÍO II", EN LA PARCELA R-11 de forma pentagonal en el plan Parcial ampliación Sector I de la Urbanización Doña Pepa, en término de Rojales, VIVIENDA UNIFAMILIAR de dos plantas, tipo dúplex, que se comunican entre sí por medio de escalera interior, modelo "BLANCA ESPECIAL", señalada con el número ONCE; tiene una superficie construida en planta baja de ochenta y cuatro metros cuadrados, siendo la total cons

Valor de subasta
243.968 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
12.198 €
Según el edicto
Cierre
7 dic 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
72%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Mírala con cuidado

Queda un 27% por debajo del mercado, pero el valor de la zona es una estimación: compruébalo con pisos parecidos.

Precio realista
175.657 €
72% del valor de subasta: mediana de 109 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 141.501 € a 209.812 €.
Coste total
192.966 €
Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 15.809 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
264.114 €
146 m² × 1809 €/m² (Rojales).
Descuento real
27%
Alquiler estimado 860 €/mes: rentabilidad bruta del 5,3% sobre el coste total.

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

¿Primera vez? Prepara tu puja paso a pasoCertificado, alta en el Portal, depósito, plazos y qué revisar, con fechas.→
Ubicación aproximada · Chalet
Calle Gerona 102 Es:1 Pl:00 Pt:11 03170 Rojales (Alicante)Ubicación comprobada en el Catastro.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

72%

175.657 €

Rango habitual

58–86%

141.501 € – 209.812 €del valor

Sin pujas

29%

de las parecidas

Basado en 154 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (109 con pujas). Inmueble urbano en Alicante, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Valor de mercado estimado

264.114 €

146 m² × 1809 €/m²

Estimación para Rojales con la media de Alicante y el alquiler del municipio

−8%

El valor de subasta supone un −8% sobre el valor estimado de mercado de la zona.

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

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Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-267848
Identificador
SUB-JA-2026-267848
Referencia catastral
0449910YH0105S0101EL
Autoridad gestora
Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 3 - TORREVIEJA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
7 de noviembre de 2026
Fecha de cierre
7 de diciembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
12.198 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
94.703 €
Texto completo del edicto

URBANA. DEPARTAMENTO CIENTO UNO.- En un conjunto de edificaciones denominado "RESIDENCIAL ROCÍO II", EN LA PARCELA R-11 de forma pentagonal en el plan Parcial ampliación Sector I de la Urbanización Doña Pepa, en término de Rojales, VIVIENDA UNIFAMILIAR de dos plantas, tipo dúplex, que se comunican entre sí por medio de escalera interior, modelo "BLANCA ESPECIAL", señalada con el número ONCE; tiene una superficie construida en planta baja de ochenta y cuatro metros cuadrados, siendo la total construida de ciento treinta y nueve metros, con cuarenta y un decimetros cuadrados, teniendo además una terraza de trescientos cincuenta metros cuadrados. Linda: derecha-Sur, vivienda número 72 y límite unidad; izquierda-Norte, calle ¿H", f ondo-Este, calle ¿H¿ - y frente-Oeste, zona de acceso y vivienda número 12. CUOTA: Tiene una cuota en su planta de cuatro y cincuenta centésimas por ciento y en el conjunto de dos enteros sesenta centésimas por ciento. Referencia Catastral: 0449910YH0105S0101EI. Obra nueva terminada. La constancia registral de la Referencia Catastral, en su caso, no implica la extensión de los efectos del principio de legitimación a la descripción física y ubicación de Ia finca, ni la presunción de su correspondencia con la delimitación geográfica de la parcela catastral. Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro.

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

12.198 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

19.517 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

264.685 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

243.968 €

Depósito 12.198 €

Cierra en

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