Solar · Buenache de Alarcón · Cuenca
Solar en Buenache de Alarcón · 2 lotes
Próxima · abre el 3 nov 2026
Subasta con varios lotes. Lote 1: Casa en la calle Hospital, número treinta y nueve de la localidad de Buenache de Alarcón. Tiene una superficie de solar de ciento trece metros cuadrados, y construida de noventa y cuatro metros cuadrado Lote 2: 100 % privativo de finca rústica dedicada a cereal secano, de 2 Hectáreas, 93 áreas y 50 centiáreas, Parcela 51, Polígono 12 en Buenache de Alarcón (Cuenca)
- Valor de subasta
- 32.621 €
- Depósito para pujar
- 6524 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 3 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 130%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 42.518 €
- 130% del valor de subasta: mediana de 8 subastas parecidas con puja en Castilla-La Mancha. Lo habitual va de 29.848 € a 70.189 €.
- Coste total
- 47.845 €
- Más ITP del 9% (Castilla-La Mancha), 3827 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
130%
42.518 €
Rango habitual
91–215%
29.848 € – 70.189 €del valor
Sin pujas
0%
de las parecidas
Basado en 8 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (8 con pujas). Inmueble urbano en Castilla-La Mancha, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267826
- Identificador
- SUB-JA-2026-267826
- Referencia catastral
- 2101055WJ8920S0001HP
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instruc TI Cuenca. Plz.n 2 - CUENCA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 3 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 3 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 32.621 €
- Depósito
- 6524 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 10.419 €
Lotes (2)
Lote 1
Casa en la calle Hospital, número treinta y nueve de la localidad de Buenache de Alarcón. Tiene una superficie de solar de ciento trece metros cuadrados, y construida de noventa y cuatro metros cuadrado
10.609 €
10.609 €
Lote 2
100 % privativo de finca rústica dedicada a cereal secano, de 2 Hectáreas, 93 áreas y 50 centiáreas, Parcela 51, Polígono 12 en Buenache de Alarcón (Cuenca)
22.013 €
22.013 €
Texto completo del edicto
Casa en la calle Hospital, número treinta y nueve de la localidad de Buenache de Alarcón. Tiene una superficie de solar de ciento trece metros cuadrados, y construida de noventa y cuatro metros cuadrado
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
6524 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
2610 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
36.431 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.