Piso · Málaga
Piso de 70 m² en Málaga · 2 lotes
Próxima · abre el 31 oct 2026Descártala
Subasta con varios lotes. Lote 1: FINCA REGISTRAL Nº 6.664 REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 12 DE MÁLAGA, inscrita al folio 116, tomo 2.104, libro 107. Lote 2: FINCA REGISTRAL Nº 16.631 REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE MÁLAGA, inscrita al folio 103, tomo 2.273, libro 323.
- Valor de subasta
- 392.802 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 78.560 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 78%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 306.386 €
- 78% del valor de subasta: mediana de 61 subastas parecidas con puja en Málaga. Lo habitual va de 261.234 € a 361.378 €.
- Coste total
- 329.333 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 21.447 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 223.510 €
- 70 m² × 3193 €/m² (Málaga).
- Descuento real
- -47%
- Alquiler estimado 670 €/mes: rentabilidad bruta del 2,4% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
78%
306.386 €
Rango habitual
67–92%
261.234 € – 361.378 €del valor
Sin pujas
19%
de las parecidas
Basado en 75 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (61 con pujas). Inmueble urbano en Málaga, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
223.510 €
70 m² × 3193 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Málaga
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267720
- Identificador
- SUB-JA-2026-267720
- Referencia catastral
- 0316101UF7601N0009JZ
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Málaga. Plz.n 17 - MALAGA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 78.560 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 188.729 €
Lotes (2)
Lote 1
FINCA REGISTRAL Nº 6.664 REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 12 DE MÁLAGA, inscrita al folio 116, tomo 2.104, libro 107.
180.037 €
Lote 2
FINCA REGISTRAL Nº 16.631 REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE MÁLAGA, inscrita al folio 103, tomo 2.273, libro 323.
212.765 €
Texto completo del edicto
“URBANA: NUEVE: Piso segundo A del portal señalado con el número uno del edificio denominado Bloque A diez Gladiolo del Conjunto Residencial Ciudad Puerta Blanca, sito en esta ciudad en el lugar conocido por Huerta del Haza, entre los kilómetros dos y tres de la carretera de Málaga a Cádiz. Tiene acceso por dicho portal y escalera del inmueble y tiene una superficie aproximada de cincuenta y siete metros y sesenta decímetros cuadrados útiles, distribuida en varias habitaciones y servicios. Linda por su frente, fachada al Nordeste y por su izquierda o fachada al Sureste, con los terrenos al edificio destinados a jardines y zonas de paso, por su derecha al Noroeste con piso segundo B del portal número uno del mismo edificio y 1 por su fondo, al Sureste, con zona de elementos comunes del inmueble. Cuota: 1,02 por ciento.
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
78.560 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
31.424 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
425.426 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.