Casa · Málaga
Casa de 56 m² en Málaga
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
URBANA: FINCA NÚMERO DOS. VIVIENDA BAJO IZQUIERDA, situada en la planta baja de la casa número UNO, de la calle Fuente del Moro, en el término municipal de Málaga. Tiene su entrada por la escalera común. Ocupa una superficie total construida de cincuenta y cinco metros con noventa y siete decímetros cuadrados. Se halla compartimentada en vestíbulo, estar-comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de aseo y lavadero. Linda: al frente, con meseta de escalera, caja de escalera y vivienda
- Valor de subasta
- 150.424 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 30.085 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 106%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda solo un 4% por debajo del mercado después de impuestos y gastos: poco margen para imprevistos.
- Precio realista
- 159.449 €
- 106% del valor de subasta: mediana de 64 subastas parecidas con puja en Málaga. Lo habitual va de 117.331 € a 226.388 €.
- Coste total
- 172.110 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 11.161 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 178.808 €
- 56 m² × 3193 €/m² (Málaga).
- Descuento real
- 4%
- Alquiler estimado 530 €/mes: rentabilidad bruta del 3,7% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
106%
159.449 €
Rango habitual
78–150%
117.331 € – 226.388 €del valor
Sin pujas
15%
de las parecidas
Basado en 75 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (64 con pujas). Inmueble urbano en Málaga, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
178.808 €
56 m² × 3193 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Málaga
El valor de subasta supone un −16% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267664
- Identificador
- SUB-JA-2026-267664
- Referencia catastral
- 0730402UF7603S0002HP
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Málaga. Plz.n 10 - MALAGA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 30.085 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 148.481 €
Texto completo del edicto
URBANA: FINCA NÚMERO DOS. VIVIENDA BAJO IZQUIERDA, situada en la planta baja de la casa número UNO, de la calle Fuente del Moro, en el término municipal de Málaga. Tiene su entrada por la escalera común. Ocupa una superficie total construida de cincuenta y cinco metros con noventa y siete decímetros cuadrados. Se halla compartimentada en vestíbulo, estar-comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de aseo y lavadero. Linda: al frente, con meseta de escalera, caja de escalera y vivienda derecha de su misma planta, de la que está separada por pared medianera; derecha, entrando, con espacio libre de uso público; izquierda, con caja de escalera y calle fuente del Moro; y fondo, con calle Cortijuelo. CUOTA: 12,50 por ciento.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
30.085 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
12.034 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
163.658 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.