Casa · Olot · Girona
Casa de 97 m² en Olot · 3 lotes
Próxima · abre el 7 nov 2026Mírala con cuidado
Subasta con varios lotes. Lote 1: INSCRITA en el Registro de la Propiedad de Olot, al tomo 1005, libro 334, folio 147, finca número 10375. Lote 2: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Olot, al tomo 1607, libro 672, folio 96, finca número 10446/61G Lote 3: INSCRITA en el Registro de la Propiedad de Olot, al tomo 1607, libro 672, folio 99, finca núm.11891/D
- Valor de subasta
- 180.500 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 36.100 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 70%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda solo un 6% por debajo del mercado después de impuestos y gastos: poco margen para imprevistos.
- Precio realista
- 126.350 €
- 70% del valor de subasta: mediana de 28 subastas parecidas con puja en Girona. Lo habitual va de 90.250 € a 150.717 €.
- Coste total
- 140.485 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 12.635 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 149.186 €
- 97 m² × 1538 €/m² (Olot).
- Descuento real
- 6%
- Alquiler estimado 600 €/mes: rentabilidad bruta del 5,1% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 3 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
70%
126.350 €
Rango habitual
50–83%
90.250 € – 150.717 €del valor
Sin pujas
47%
de las parecidas
Basado en 53 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (28 con pujas). Inmueble urbano en Girona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
149.186 €
97 m² × 1538 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Olot
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267626
- Identificador
- SUB-JA-2026-267626
- Referencia catastral
- 8409901DG5780N0089BG
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Olot. Plz.n 2 - OLOT
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 36.100 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 120.309 €
Lotes (3)
Lote 1
INSCRITA en el Registro de la Propiedad de Olot, al tomo 1005, libro 334, folio 147, finca número 10375.
163.400 €
Lote 2
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Olot, al tomo 1607, libro 672, folio 96, finca número 10446/61G
11.300 €
Lote 3
INSCRITA en el Registro de la Propiedad de Olot, al tomo 1607, libro 672, folio 99, finca núm.11891/D
5800 €
Texto completo del edicto
DATOS REGISTRALES:1. URBANA. NUMERO CUARENTA Y NUEVE. Vivienda puerta primera, sita en el piso tercero, escalera B, número doce, de la casa en esta ciudadcalle Mossèn Jacint Verdaguer, números diez, doce y catorce. Mide noventa y nueve metros, sesenta y tres decímetros cuadrados construidos, de los que ochenta y tres metros, setenta y siete decímetros cuadrados son útiles. Consta de entrada, paso, comedor-estar, cuatro habitaciones, cocina, baño y dos terrazas, una exterior y otra interior con lavadero. Linda: Oeste, la escalera, la vivienda puerta segunda de la misma planta y escalera y el patio de luces; Norte, la vivienda puerta cuarta de la escalera C, número catorce, en la misma planta; Este, la proyección vertical del terreno común no edificado; y al Sur, la vivienda puerta segunda de la misma planta y escalera. Le corresponde una cuota de participación de un entero, veintiocho milésimas por cien (1'028%). Calificada definitivamente como vivienda de Protección Oficial subvencionada según cédula expedida en Madrid el 7 de septiembre de 1977.
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
36.100 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
14.440 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
196.140 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.