Piso · Turís · Valencia
Piso de 101 m² en Turís
Próxima · abre el 7 nov 2026Mírala con cuidado
URBANA:Vivienda en construcción sita en Turis, en la quinta planta alta, señalada su puerta con el número dieciocho de un edificio en Turis, con fachada a la Avenida de Jose Antonio, nº 37, hoy Avenida Cortes Valencianas, número treinta y cinco. Tiene una superficie de noventa y tres metros cuadrados
- Valor de subasta
- 103.601 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 20.720 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 75%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda un 24% por debajo del mercado, pero el valor de la zona es una estimación: compruébalo con pisos parecidos.
- Precio realista
- 77.703 €
- 75% del valor de subasta: mediana de 85 subastas parecidas con puja en Valencia. Lo habitual va de 62.307 € a 114.617 €.
- Coste total
- 86.196 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 6993 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 113.120 €
- 101 m² × 1120 €/m² (Turís).
- Descuento real
- 24%
- Alquiler estimado 430 €/mes: rentabilidad bruta del 6% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
75%
77.703 €
Rango habitual
60–111%
62.307 € – 114.617 €del valor
Sin pujas
17%
de las parecidas
Basado en 103 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (85 con pujas). Inmueble urbano en Valencia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
113.120 €
101 m² × 1120 €/m²
Estimación para Turís con la media de Valencia y el alquiler del municipio
El valor de subasta supone un −8% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
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Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267602
- Identificador
- SUB-JA-2026-267602
- Referencia catastral
- 7530007XJ9673S0022TF
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de València - VALENCIA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 20.720 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 107.075 €
Texto completo del edicto
URBANA:Vivienda en construcción sita en Turis, en la quinta planta alta, señalada su puerta con el número dieciocho de un edificio en Turis, con fachada a la Avenida de Jose Antonio, nº 37, hoy Avenida Cortes Valencianas, número treinta y cinco. Tiene una superficie de noventa y tres metros cuadrados y se compone de vestíbulo de entrada, cuatro dormitorios, comedor, cocina y aseo. Linda: mirando a fachada: frente, Avenida de su situación; derecha, vivienda puerta diecisiete y patio de luces; izquierda, vivienda puerta diecinueve; fondo, rellano y hueco de escalera. CUOTA DE PARTICIPACION:3.06%. EN CONSTRUCCIÓN
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
20.720 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
8288 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
113.089 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.