Piso · Jerez de la Frontera · Cádiz
Piso en Jerez de la Frontera
Próxima · abre el 7 nov 2026
FINCA REGISTRAL Nº 12.650: Urbana.- Número ciento veinte.- Vivienda C en planta baja del Bloque número siete del Conjunto denominado Plaza de la Fragua, situado en el Polígono de San Telmo de esta ciudad.
- Valor de subasta
- 150.000 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 7500 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 61%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 91.500 €
- 61% del valor de subasta: mediana de 30 subastas parecidas con puja en Cádiz. Lo habitual va de 78.000 € a 120.000 €.
- Coste total
- 99.405 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 6405 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- 1706 €/m² en Jerez de la Frontera; falta la superficie.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
61%
91.500 €
Rango habitual
52–80%
78.000 € – 120.000 €del valor
Sin pujas
32%
de las parecidas
Basado en 44 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (30 con pujas). Inmueble urbano en Cádiz, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
1706 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Jerez de la Frontera
No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267409
- Identificador
- SUB-JA-2026-267409
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Jerez de la Frontera. Plz.n 2 - JEREZ DE LA FRONTERA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 7500 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 113.673 €
Texto completo del edicto
FINCA REGISTRAL Nº 12.650: Urbana.- Número ciento veinte.- Vivienda C en planta baja del Bloque número siete del Conjunto denominado Plaza de la Fragua, situado en el Polígono de San Telmo de esta ciudad.- Es de tipo A4.- Compuesta por vestíbulo, estar-comedor, cuatro dormitorios, cocina y baño.- Tiene una superficie de ochenta metros cuadrados.- Linda: al frente, resto de finca del Patronato, piso D de esta planta en este mismo Bloque siete; patio de luces y zaguán de entrada; derecha, entrando, patio de luces, zaguán de entrada y piso B en esta planta de este mismo bloque; izquierda y fondo, resto de fina matriz.-Cuota: 0,8150 por 100.- Tiene concedida la Calificación Definitiva de Vivienda de Protección Oficial de Grupo II según cédula expedida en Madrid el 25 de Enero de 1.975.-.- Así resulta de la inscripción quinta, al folio doscientos veintidós del tomo mil quinientos seis del Libro cuatrocientos ochenta y seis del Registro de la Propiedad número 3 de Jerez de la Frontera
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
7500 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
12.000 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
163.200 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.