Inmueble · Mairena del Alcor · Sevilla
Inmueble de 126 m² en Mairena del Alcor · 4 lotes
Próxima · abre el 7 nov 2026
Subasta con varios lotes. Lote 1: 1) FINCA Nº 18.024, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Alcalá de Guadaíra, al Folio 176, Tomo 1.789 del archivo, Libro 375 de Mairena del Alcor. Lote 2: 2) FINCA Nº 18.026, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Alcalá de Guadaíra, al Folio 181 del Tomo 1.789 del archivo, Libro 375 de Mairena del Alcor. Lote 3: 3) FINCA Nº 18.028, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Alcalá de Guadaíra, al Folio 184 del Tomo 1.789 del
- Valor de subasta
- 821.600 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 164.320 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 51%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 422.442 €
- 51% del valor de subasta: mediana de 6 subastas parecidas con puja en Andalucía. Lo habitual va de 373.828 € a 465.917 €.
- Coste total
- 453.513 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 29.571 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 4 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
51%
422.442 €
Rango habitual
45–57%
373.828 € – 465.917 €del valor
Sin pujas
54%
de las parecidas
Basado en 13 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (6 con pujas). Inmueble urbano en Andalucía, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267391
- Identificador
- SUB-JA-2026-267391
- Referencia catastral
- 6297019TG5369N0002YX
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Carmona. Plz.n 1 - CARMONA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 164.320 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 500.952 €
Lotes (4)
Lote 1
1) FINCA Nº 18.024, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Alcalá de Guadaíra, al Folio 176, Tomo 1.789 del archivo, Libro 375 de Mairena del Alcor.
200.200 €
Lote 2
2) FINCA Nº 18.026, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Alcalá de Guadaíra, al Folio 181 del Tomo 1.789 del archivo, Libro 375 de Mairena del Alcor.
204.200 €
Lote 3
3) FINCA Nº 18.028, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Alcalá de Guadaíra, al Folio 184 del Tomo 1.789 del archivo, Libro 375 de Mairena del Alcor.
206.300 €
Lote 4
4) FINCA Nº 18.030, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Alcalá de Guadaíra, al Folio 187 del Tomo 1.789 del archivo, Libro 375 de Mairena del Alcor.
210.900 €
Texto completo del edicto
1) FINCA Nº 18.024, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Alcalá de Guadaíra, al Folio 176, Tomo 1.789 del archivo, Libro 375 de Mairena del Alcor.
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
164.320 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
65.728 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
888.528 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.