Garaje · Roquetas de Mar · Almería
Garaje de 102 m² en Roquetas de Mar
Próxima · abre el 31 oct 2026
FR 87394 RP 3 ROQUETAS DE MAR TOMO 3154, LIBRO 1398 FOLIO 37 URBANA: VIVIENDA tipo B), sita en calle Sonora, número 18, en la planta segunda alta, señalada con el NUMERO CATORCE de los elementos individuales del Bloque I, del Conjunto de dos enclavados en la parcela 64 de Parcelación denominada "LOS JARDINES", en la Barriada y Llanos de Aguadulce, término municipal de Roquetas de Mar; ocupa una superficie construida de setenta y ocho metros y doce decímetros, más ocho metros y veintin
- Valor de subasta
- 98.919 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 4946 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 71%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 70.232 €
- 71% del valor de subasta: mediana de 28 subastas parecidas con puja en Almería. Lo habitual va de 55.889 € a 86.059 €.
- Coste total
- 76.648 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 4916 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
71%
70.232 €
Rango habitual
56–87%
55.889 € – 86.059 €del valor
Sin pujas
43%
de las parecidas
Basado en 49 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (28 con pujas). Inmueble urbano en Almería, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267373
- Identificador
- SUB-JA-2026-267373
- Referencia catastral
- 7846902WF3774N0014OH
- Autoridad gestora
- Sec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 3 - ROQUETAS DE MAR
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 4946 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 118.361 €
Texto completo del edicto
URBANA: VIVIENDA tipo B), sita en calle Sonora, número 18, en la planta segunda alta, señalada con el NUMERO CATORCE de los elementos individuales del Bloque I, del Conjunto de dos enclavados en la parcela 64 de Parcelación denominada "LOS JARDINES", en la Barriada y Llanos de Aguadulce, término municipal de Roquetas de Mar; ocupa una superficie construida de setenta y ocho metros y doce decímetros, más ocho metros y veintinueve decímetros de la parte proporcional en los elementos comunes, lo que hace una total superficie construida de ochenta y seis metros y cuarenta y un decímetros cuadrados, siendo la útil de sesenta y seis metros noventa y cinco decímetros, todos cuadrados; lindante: Norte, pasillo de entrada; Levante, con la vivienda tipo A-1) de la misma planta; Sur, con parcela destinada a jardines, ensanches, esparcimiento y aparcamientos; y Poniente, con la vivienda tipo A) de igual planta.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
4946 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
7913 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
108.032 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.