Inmueble · Chiclana de la Frontera · Cádiz

Inmueble en Chiclana de la Frontera

Activa · cierra en 11 días

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Valor de subasta: 156.508 €; Tasación no publicada
Depósito para pujar: 7825 €; Según el edicto
Cierre: 9 nov 2026; Sin puja mínima
Parecidas cierran al: 58%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 90.775 €; 58% del valor de subasta: mediana de 28 subastas parecidas con puja en Cádiz. Lo habitual va de 81.038 € a 125.989 €.
Coste total: 98.629 €; Más ITP del 7% (Andalucía), 6354 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

CALLE LA BRASA 76

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

58%

90.775 €

Rango habitual

52–80%

81.038 € – 125.989 €del valor

Sin pujas

32%

de las parecidas

Basado en 41 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (28 con pujas). Inmueble urbano en Cádiz, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-JA-2026-267343
Identificador: SUB-JA-2026-267343
Autoridad gestora: Sec. Civil e Inst. TI Chiclana la Frontera Plz.n 1 - CHICLANA DE LA FRONTERA
Tipo de subasta: Judicial en vía de apremio
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 20 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 9 de noviembre de 2026
Valor de tasación: No publicada en el BOE
Depósito: 7825 €
Puja mínima: Sin puja mínima
Cantidad reclamada: 111.309 €

Texto completo del edicto

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Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

7825 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

12.521 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

170.229 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE