Chalet · San Antonio de Benagéber · Valencia
Chalet de 266 m² en San Antonio de Benagéber
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
URBANA: VIVIENDA tipo chalet, de uso residencial, en termino de San Antonio de BENAGÉBER, partida del Perigall, calle Abetos número Uno de policía. Consta solo de planta baja, con distribución propia para habitar y servicios. Ocupa una superficie construida de ciento diecinueve metros cuadrados.
- Valor de subasta
- 386.500 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 19.325 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 70%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda un 33% por debajo del mercado, pero el valor de la zona es una estimación: compruébalo con pisos parecidos.
- Precio realista
- 270.659 €
- 70% del valor de subasta: mediana de 61 subastas parecidas con puja en Valencia. Lo habitual va de 224.484 € a 331.656 €.
- Coste total
- 296.518 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 24.359 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 441.028 €
- 266 m² × 1658 €/m² (San Antonio de Benagéber).
- Descuento real
- 33%
- Alquiler estimado 1610 €/mes: rentabilidad bruta del 6,5% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
70%
270.659 €
Rango habitual
58–86%
224.484 € – 331.656 €del valor
Sin pujas
27%
de las parecidas
Basado en 84 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (61 con pujas). Inmueble urbano en Valencia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
441.028 €
266 m² × 1658 €/m²
Estimación para San Antonio de Benagéber con la media de Valencia y el alquiler del municipio
El valor de subasta supone un −12% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267341
- Identificador
- SUB-JA-2026-267341
- Referencia catastral
- 4437709YJ1843N0001JZ
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de València - VALENCIA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 19.325 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 406.970 €
Texto completo del edicto
URBANA: VIVIENDA tipo chalet, de uso residencial, en termino de San Antonio de BENAGÉBER, partida del Perigall, calle Abetos número Uno de policía. Consta solo de planta baja, con distribución propia para habitar y servicios. Ocupa una superficie construida de ciento diecinueve metros cuadrados. Se encuentra enclavada en el interior de una parcela de ochocientos dos metros y ochenta y cuatro decímetros cuadrados,destinando se el resto no ocupado por la edificación a zonas de esparcimiento y jardín. Linda: Norte y Este, resto de finca matriz; Sur, calle Abetos; Y Oeste, finca de los señores Vila Navarro y Pastor.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
19.325 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
30.920 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
418.620 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.