Chalet · Mazarrón · Murcia
Chalet de 74 m² en Mazarrón
Próxima · abre el 7 nov 2026Descártala
Id. lote. 267330L01. Finca registral 55503. Vivienda unifamiliar con parcela de 400 m2, en la Urbanización Camposol, en Mazarrón
- Valor de subasta
- 290.400 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 14.520 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 61%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 177.145 €
- 61% del valor de subasta: mediana de 55 subastas parecidas con puja en Murcia. Lo habitual va de 137.940 € a 236.677 €.
- Coste total
- 192.374 €
- Más ITP del 7,75% (Región de Murcia), 13.729 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 115.070 €
- 74 m² × 1555 €/m² (Mazarrón).
- Descuento real
- -67%
- Alquiler estimado 360 €/mes: rentabilidad bruta del 2,2% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
61%
177.145 €
Rango habitual
48–82%
137.940 € – 236.677 €del valor
Sin pujas
47%
de las parecidas
Basado en 103 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (55 con pujas). Inmueble urbano en Murcia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
115.070 €
74 m² × 1555 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Mazarrón
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267330
- Identificador
- SUB-JA-2026-267330
- Referencia catastral
- 3596201XG4639N0013ER
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 14.520 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 210.160 €
Texto completo del edicto
URBANA. DEPARTAMENTO TRECE Parcela, señalada con el número 2416, para uso de vivienda unifamiliar en el POLIGONO RU-D11, del Plan Parcial del sector A-07, El Saladilla denominado URBANIZACIÓN CAMPOSOL, en término de Mazarrón. Dirección catastral: CL MONACHIL - CAMPOSOL 416 Es:1 Pl:00 Pt:416 F.R. 55503 C.P. 30877 MAZARRON. Tiene una superficie de 400 m2, en la que se incluye una VIVIENDA UNIFAMILIAR, modelo ROSA, que consta de planta baja con una superficie construida de 73,30 m2, distribuida en salón-estar, dos dormitorios, baño, aseo, paso, comedor y cocina, tiene una terraza de 20,20 m2 y un solárium de 35 m2 linda: frente-Sur, con vial interior; derecha entrando-Este, parcela número 2417; izquierda-Oeste con parcela 2415; y fondo-Norte, con parcela número 2423. CUOTA: 2,03 %..
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
14.520 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
23.232 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
314.832 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.