Garaje · Beniel · Murcia
Garaje de 182 m² en Beniel
Próxima · abre el 10 nov 2026
Id. lote. 267325L01. Finca registral 7415. Piso, con plaza de garaje y trastero, en Beniel (vivienda habitual de los demandados)
- Valor de subasta
- 102.905 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 5145 €
- Según el edicto
- Cierre
- 10 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 72%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 74.092 €
- 72% del valor de subasta: mediana de 93 subastas parecidas con puja en Murcia. Lo habitual va de 54.540 € a 96.731 €.
- Coste total
- 81.334 €
- Más ITP del 7,75% (Región de Murcia), 5742 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
72%
74.092 €
Rango habitual
53–94%
54.540 € – 96.731 €del valor
Sin pujas
32%
de las parecidas
Basado en 137 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (93 con pujas). Inmueble urbano en Murcia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267325
- Identificador
- SUB-JA-2026-267325
- Referencia catastral
- 5631309XH7153B0044XA
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 10 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 10 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 5145 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 52.183 €
Texto completo del edicto
URBANA: NUMERO CUARENTA Y DOS: ESCALERA TERCERA. Vivienda en planta primera de tipo A, sito en la villa de Beniel, con fachada a las calles Juan Saquero, por donde tiene su acceso, teniendo también fachada a la calle Desamparados. Dirección catastral: CL JUAN SAQUERO 5 Es:3 Pl:01 Pt:A; C.P. 30130 BENIEL. Tiene una superficie construida de 148,3 m2, distribuida en diferentes habitaciones y dependencias. Esta vivienda tiene el uso y disfrute del patio de luces con que confronta, que tiene una superficie de 87,52 m2. ANEJOS: Esta vivienda lleva vinculados a la misma en la planta de sótano del edificio, una plaza de garaje señalada con el NUMERO 45, y un cuarto trastero en esta misma planta de sótano, señalado con el NUMERO 34. CUOTA 2,56 %.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
5145 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
8232 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
112.337 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.